Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Karel van Manderstraat 49

2014VC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.050

Galería de fotos

Karel van Manderstraat 49 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning vol mogelijkheden op een toplocatie! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze fijne tussenwoning absoluut het bekijken waard. Een huis met een goede basis, leuke originele details en veel potentie. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een mooie kans om van dit huis een écht thuis te maken. Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime overloop met inbouwkast, een balkon en een badkamer, is de basis al uitstekend. Wie behoefte heeft aan extra leefruimte kan, net als de buren, kiezen voor een uitbouw op de begane grond of een dakopbouw, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk vergroot kan worden. De locatie in de geliefde Leidsevaartbuurt is uitstekend. Zowel station Haarlem als station Heemstede-Aerdenhout liggen op korte fietsafstand en bieden een directe verbinding naar Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. In de buurt zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals speelplekken, diverse scholen, kinderopvang, een openluchtzwembad, sportverenigingen en sportvelden. Voetbalclub Geel-Wit ligt in dezelfde buurt en is eenvoudig te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn aan de Westergracht, met daarnaast een bakker, bloemist en diverse speciaalzaken, letterlijk op een steenworp afstand. Ook winkels, supermarkten en handige busroutes bevinden zich in de directe omgeving. De Bavokerk ligt op loopafstand en draagt bij aan het karakteristieke Haarlemse stadsgevoel. Het prachtige Landgoed Elswout ligt dichtbij, net als de randweg N208. Binnen 12 minuten wandel je naar de historische binnenstad en de sfeervolle Vijfhoek met winkels, markten, restaurants, terrassen en theater. Even ontsnappen aan de drukte? Binnen een half uur fietsen bereik je de duinen en kun je genieten van het strand. INDELING Begane grond, entree, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein, woonkamer met open haard, keuken voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap, vanuit de keuken toegang tot de berging met cv-opstelling en deur naar de tuin. 1e verdieping, ruime overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, badkamer met douche, wastafel, toilet, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE Voortuin en een diepe achtertuin op het oosten, voorzien van achterom en schuur. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, voorkeur augustus Niet bewoond clausule van toepassing Woonoppervlak circa 99m², inhoud circa 401m³ (branche brede meetinstructie) Deels voorzien van dubbel glas, dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel en geiser CV ketel circa 15 jaar oud en geiser circa 7 jaar oud Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar Epa label E Bouwjaar 1925 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.