Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Kerkhofstraat 29 RD

2011BK Haarlem • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Haarlem

Galería de fotos

Kerkhofstraat 29 RD Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in de Kerkhofstraat: volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met balkon in hartje Haarlem Deze prachtige dubbele bovenwoning is tussen 2020 en 2025 volledig en met veel zorg gerenoveerd. Het resultaat is een unieke combinatie van hedendaags wooncomfort en de sfeervolle kwaliteiten van een historische woning in een karakteristieke wijk aan de rand van het centrum. De woning beschikt over energielabel A, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), veel lichtinval en een zonnig balkon op het zuidoosten. Gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, aan een rustig en autovrij straatje op slechts zes minuten lopen van de Grote Markt, geniet je hier van de ideale balans tussen rust en stadsleven. In de directe omgeving vind je sfeervolle grachten, oude panden en een dorps karakter met fijne buren. Via de Amsterdamse Poort zijn de N200 en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook station Haarlem ligt op korte fietsafstand, waardoor Amsterdam en Schiphol uitstekend te bereiken zijn. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met garderoberuimte en modern toilet met inbouwkast. De lichte woonkamer beschikt over hoge ramen, een houten vloer, een inbouwkast en twee vaste boekenkasten. Aan de achterzijde ligt de ruime en moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier bereik je het zonnige balkon met bamboevlonder en balkonkast, gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: Ruime overloop met was- en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een royale inbouwkast en fraai uitzicht op de torens van de Sint Bavo en de Bakenesserkerk. Vanuit deze kamer leidt een trapje naar extra bergruimte op het plafond van de badkamer en trapopgang. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), voorzien van een dakopbouw. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering: De geïsoleerde vliering biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevinden zich de CV-installatie (2024) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: • Volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2025 • Beschermd stadsgezicht • Energiezuinig met energielabel A • Lichte woonkamer met houten vloer, inbouwkast en boekenkasten • Ruime woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Zonnig balkon op het zuidoosten met bamboevlonder en balkonkast • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot meer kamers door indeling • Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Fraai uitzicht op de Sint Bavo en de Bakenesserkerk • CV-installatie uit 2024 en zonnepanelen aanwezig • Rustige, autovrije straat in de Burgwalbuurt op loopafstand van de Grote Markt • Goede bereikbaarheid van station, uitvalswegen, strand en duinen • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.