Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Kleine Houtstraat 34 RD

2011DN Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Kleine Houtstraat 34 RD Haarlem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kleine Houtstraat 34 rood woon je op een unieke plek in een van de leukste en meest geliefde winkelstraten van Nederland. In deze straat vind je een geweldige mix van speciaalzaken, boetiekjes, koffietentjes en gezellige terrasjes. En dat alles op slechts een paar minuten lopen van de Grote Markt en de rest van het bruisende centrum van Haarlem. Denk aan theaters, bioscopen, musea, restaurants, winkels en cultuur in overvloed. Hier gebeurt het, en jij woont er middenin. Ook het Spaarne ligt letterlijk om de hoek. Even een zijstraatje in en je wandelt al langs het water, met uitzicht op historische gevels, statige panden en dobberende bootjes – een prachtige aanvulling op het stadsgevoel. Dit bijzondere appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van een monumentaal pand (rijksmonument) en heeft een eigen entree. Eenmaal binnen valt meteen de riante leefruimte op. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle voor- en achterkamer, met aan de voorzijde drie prachtige authentieke ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten. Hier stroomt het licht naar binnen en geniet je van het uitzicht op de gezellige Kleine Houtstraat. Binnen is het genieten van een ruime kamer een woonkeuken in alle rust. De grote woonkeuken bereik je via een open doorloop vanuit de woonkamer. Wat direct opvalt: de indrukwekkende hoeveelheid licht die via grote ramen naar binnen stroomt. Door de ramen aan verschillende zijden is dit een uitzonderlijk lichte ruimte, de hele dag door. De royale opzet maakt het een plek met een open, luchtig karakter – ruim, uitnodigend en perfect voor wie van licht en leefruimte houdt. De keuken biedt toegang tot een kleine patio met een gietijzeren wenteltrap die je naar het royale dakterras brengt. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon of gezellig te borrelen met vrienden. En extra handig: het terras is ook te bereiken vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping. Vanaf hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op de St. Bavokerk met haar iconische toren – een bijzonder detail dat elke ochtend en avond een glimlach op je gezicht tovert. Op de bovenste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van het pand. De kamer aan de achterzijde is bijzonder sfeervol, met een robuuste balkconstructie die mooi zichtbaar is gelaten en maatwerkkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde kijk je uit over de historische gevels van de straat – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Deze grote slaapkamer kan desgewenst vrij eenvoudig in twee kamers worden gesplitst. De badkamer is eveneens royaal en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier komt de balkenstructuur mooi tot zijn recht en zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Op de overloop is nog een grote vaste kast. Ook vind je hier de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt jou het beste van twee werelden: het comfort van een ruim en goed ingedeeld huis én de levendige sfeer van de binnenstad, met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Met karaktervolle details, veel licht, een heerlijk dakterras met uitzicht op de St. Bavo, én het Spaarne op loopafstand, is dit een plek om verliefd op te worden. * Ruim driekamerappartement met eigen entree * Rijksmonument * Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen * Riante woonkeuken met veel natuurlijk licht * Twee grote slaapkamers over volle breedte van de woning * Realiseren derde slaapkamer mogelijk * Royaal dakterras met uitzicht op St. Bavo * Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet * Midden in het historische centrum van Haarlem * Uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.