Aller directement au contenu
Logo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Kleine Houtstraat 34 RD

2011DN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Kleine Houtstraat 34 RD Haarlem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kleine Houtstraat 34 rood woon je op een unieke plek in een van de leukste en meest geliefde winkelstraten van Nederland. In deze straat vind je een geweldige mix van speciaalzaken, boetiekjes, koffietentjes en gezellige terrasjes. En dat alles op slechts een paar minuten lopen van de Grote Markt en de rest van het bruisende centrum van Haarlem. Denk aan theaters, bioscopen, musea, restaurants, winkels en cultuur in overvloed. Hier gebeurt het, en jij woont er middenin. Ook het Spaarne ligt letterlijk om de hoek. Even een zijstraatje in en je wandelt al langs het water, met uitzicht op historische gevels, statige panden en dobberende bootjes – een prachtige aanvulling op het stadsgevoel. Dit bijzondere appartement ligt op de eerste en tweede verdieping van een monumentaal pand (rijksmonument) en heeft een eigen entree. Eenmaal binnen valt meteen de riante leefruimte op. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle voor- en achterkamer, met aan de voorzijde drie prachtige authentieke ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten. Hier stroomt het licht naar binnen en geniet je van het uitzicht op de gezellige Kleine Houtstraat. Binnen is het genieten van een ruime kamer een woonkeuken in alle rust. De grote woonkeuken bereik je via een open doorloop vanuit de woonkamer. Wat direct opvalt: de indrukwekkende hoeveelheid licht die via grote ramen naar binnen stroomt. Door de ramen aan verschillende zijden is dit een uitzonderlijk lichte ruimte, de hele dag door. De royale opzet maakt het een plek met een open, luchtig karakter – ruim, uitnodigend en perfect voor wie van licht en leefruimte houdt. De keuken biedt toegang tot een kleine patio met een gietijzeren wenteltrap die je naar het royale dakterras brengt. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon of gezellig te borrelen met vrienden. En extra handig: het terras is ook te bereiken vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping. Vanaf hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op de St. Bavokerk met haar iconische toren – een bijzonder detail dat elke ochtend en avond een glimlach op je gezicht tovert. Op de bovenste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide over de volle breedte van het pand. De kamer aan de achterzijde is bijzonder sfeervol, met een robuuste balkconstructie die mooi zichtbaar is gelaten en maatwerkkasten die zorgen voor veel opbergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde kijk je uit over de historische gevels van de straat – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Deze grote slaapkamer kan desgewenst vrij eenvoudig in twee kamers worden gesplitst. De badkamer is eveneens royaal en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier komt de balkenstructuur mooi tot zijn recht en zorgt voor een warme, karaktervolle uitstraling. Op de overloop is nog een grote vaste kast. Ook vind je hier de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt jou het beste van twee werelden: het comfort van een ruim en goed ingedeeld huis én de levendige sfeer van de binnenstad, met alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Met karaktervolle details, veel licht, een heerlijk dakterras met uitzicht op de St. Bavo, én het Spaarne op loopafstand, is dit een plek om verliefd op te worden. * Ruim driekamerappartement met eigen entree * Rijksmonument * Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood ramen * Riante woonkeuken met veel natuurlijk licht * Twee grote slaapkamers over volle breedte van de woning * Realiseren derde slaapkamer mogelijk * Royaal dakterras met uitzicht op St. Bavo * Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet * Midden in het historische centrum van Haarlem * Uitvalswegen en openbaar vervoer snel bereikbaar Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.