Ir directamente al contenido
Logotipo de Expat Housing Network

Kolkstraat 28 ZW

2013TK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 6.518

Galería de fotos

Kolkstraat 28 ZW Haarlem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH VERSION BELOW BESCHRIJVING Charmant en goed ingedeeld 2-kamer beganegrondappartement van circa 55 m² met een patio tuin, ideaal gelegen in de gewilde wijk Leidsebuurt-west in Haarlem. De woning combineert een praktische indeling met uitnodigende leefruimtes, een privé tuin en een prettige woonomgeving nabij het bruisende stadscentrum van Haarlem. Een van de meest bijzondere kenmerken van deze locatie is de nabijheid van natuur en kust: het strand ligt op slechts 11 minuten afstand en het appartement bevindt zich op loopafstand van het prachtige Nationaal Park Zuid-Kennemerland, wat eindeloze mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en te genieten van ontspanning in de buitenlucht. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst in het appartement bevindt de lichte en uitnodigende woonkamer zich aan de rechterzijde. De ruimte is ontworpen met zowel comfort als functionaliteit in gedachten en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne halfopen keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser, waardoor deze ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de privé tuin, wat zorgt voor een prettige binnen-buiten verbinding. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich direct rechts bij binnenkomst, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt, achter de woonkamer. Beide kamers zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. BADKAMER De badkamer is praktisch, goed onderhouden en afgewerkt in neutrale tinten, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. TUIN Een charmante privé patio tuin bevindt zich in het hart van de woning en creëert een prettige binnen-buiten verbinding, waarbij natuurlijk licht in meerdere delen van de woning naar binnen valt. De patio biedt een rustige en beschutte buitenruimte, ideaal om te ontspannen of te genieten van een gezellig moment buiten. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Gelegen in het populaire Leidsebuurt-west in Haarlem, bevindt dit appartement zich in een prettige woonomgeving met het levendige stadscentrum op korte afstand. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, volwassen groen en vriendelijke sfeer, wat het een zeer gewilde plek maakt om te wonen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, cafés, supermarkten en recreatieve voorzieningen te vinden. Haarlem Centraal Station is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar en biedt uitstekende trein- en busverbindingen richting Amsterdam, Leiden, Schiphol en andere omliggende steden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de N200 en A9 snel bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van de regio. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Beganegrondappartement - 2 slaapkamers - Energielabel D - Gestoffeerd - Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur - Privé tuin met directe toegang vanuit de keuken - Goed onderhouden badkamer in neutrale afwerking - Gelegen in de populaire wijk Leidsebuurt-west - Slechts 11 minuten van het strand - Op loopafstand van Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Uitstekende openbaarvervoersverbindingen - Goede aansluiting op de A9 en N200 - Sluimerende VVE die bijdraagt wanneer reparaties nodig zijn - Oplevering in overleg - Diverse clausules van toepassing (o.a. ouderdomsclausule, asbestclausule en meetclausule) Deze woningomschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH DESCRIPTION Charming and well-laid-out 2-bedroom ground-floor apartment of approximately 55 m² with a partio garden, ideally located in the highly sought-after Leidsebuurt-west neighbourhood of Haarlem. The property combines a practical layout with inviting living spaces, a private garden, and a pleasant residential setting close to Haarlem’s vibrant city centre. One of the standout features of this location is its proximity to nature and the coast: the beach is just 11 minutes away, and the apartment is within walking distance of the beautiful Nationaal Park Zuid-Kennemerland, offering endless opportunities for walking, cycling, and outdoor relaxation. LAYOUT LIVING ROOM AND KITCHEN Upon entering the apartment, the bright and welcoming living area unfolds to the right. Designed with both comfort and functionality in mind, the space offers ample room for a cosy seating area as well as a dining setup. The modern half-open kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an oven and dishwasher, making it ideal for everyday living and entertaining alike. From the kitchen, there is direct access to the private garden, creating a pleasant indoor-outdoor connection. BEDROOMS The apartment features two bedrooms. The first bedroom is located immediately to the right upon entering, while the second bedroom is situated at the rear of the property behind the living area. Both rooms offer flexibility for use as a bedroom, home office, or guest room. BATHROOM The bathroom is practical, well-maintained, and finished in neutral tones, offering a clean and timeless aesthetic. GARDEN A charming private patio garden is situated at the heart of the apartment, creating a pleasant indoor-outdoor connection and allowing natural light to flow through multiple areas of the home. The patio offers a quiet and sheltered outdoor space, ideal for relaxing or entertaining. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated in the popular Leidsebuurt-west area of Haarlem, this apartment enjoys a pleasant residential setting with the lively city centre just a short distance away. The neighbourhood is known for its charming streets, mature greenery, and welcoming atmosphere, making it a highly desirable place to live. A variety of shops, cafés, supermarkets, and recreational facilities can be found nearby, while Haarlem Central Station is easily accessible by bike or on foot. The station offers excellent train and bus connections towards Amsterdam, Leiden, Schiphol, and other surrounding cities. In addition, major roads such as the N200 and A9 are conveniently reachable, ensuring easy travel by car throughout the region. *\*KEY FEATURES - Living area approx. 55 m² - Ground-floor apartment - 2 bedrooms - Energy label D - Unfurnished - Modern half-open kitchen with built-in appliances - Private garden with direct access from the kitchen - Well-maintained bathroom finished in neutral tones - Located in the popular Leidsebuurt-west neighbourhood - Just 11 minutes from the beach - Walking distance to Nationaal Park Zuid-Kennemerland - Excellent public transport connections - Easy access to the A9 and N200 highways - Dormant homeowners’ association (VvE) whose members contribute when repairs are needed. - Transfer in consultation - Various clauses applicable (including age clause, asbestos clause, and measurement clause) This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
236 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en zeezicht
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.