Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Koningstraat 3 C
2011TB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.531.850
Precio de compra /m²: € 10.204
Galería de fotos
Descripción
Een verborgen woonhuis boven de Grote Markt Sommige adressen lijken eerder uit een roman dan uit een makelaarslijstje. Koningstraat 3C is er zo een. Achter de monumentale gevel van Lieven de Key uit de 17e eeuw schuilt een zeldzaam stadswoonhuis van circa 147m² met een privé dakterras van bijna 40m². Dit is geen standaard appartement, maar een zorgvuldig samengesteld huis met een eigen entree en slechts één buur. U woont letterlijk boven het hart van Haarlem en toch in stilte en privacy. Leven in licht en ruimte Het vertrek op de woonverdieping strekt zich uit over de volle breedte van het pand en wordt omringd door acht hoge ramen. Hier baadt u de hele dag in licht en kijkt u uit over de Grote Markt, het Stadhuis en de torens van de Bavo. Het plafond van circa 3.40 meter, de glas-in-lood ramen en de openhaard geven karakter; de eiken vloeren en verborgen deur tussen bibliotheek en keuken zorgen voor rust en eenheid. De open keuken is een podium voor koken en samenzijn: gietijzeren SMEG fornuis, een Quooker Fusion met bruis-, verkoeld en kokend water en veel woon- en werkruimte. Rust en comfort op de slaapverdieping Een verdieping hoger ligt de slaapverdieping: rustig en bijna suite-achtig van sfeer met drie slaapkamers waarvan twee royaal van formaat. Dankzij een professioneel lichtplan en een geïntegreerd audiosysteem verandert dit vertrek gemakkelijk van werkruimte in slaap- of hobbykamer. De botanische badkamer (2023) is uitgevoerd met Brauer Coper kranen, regendouche, dubbele wastafel, handbidet en een elektrisch dakraam met zonwering en regensensor. Hier overheerst stilte: dikke muren, nieuwe kozijnen met HR++glas en hoogwaardige, natuurlijke materialen zorgen voor een behaaglijke, zonnige sfeer. Multifunctionele bovenverdieping met toegang tot het terras Via een wenteltrap in het torentje – bijna verstopt als een geheim – bereikt u het dakterras: een oase van groen met automatische beregening, beplanting uitgekozen op geur en kleur (kamperfoelie, seringen, siergrassen en rozen) en een weids uitzicht over de stad. ’s Zomers zit u hier tot laat in de avond, terwijl het leven zich drie verdiepingen lager afspeelt. Modern tot in detail Het contrast tussen historie en hedendaagse techniek is uniek. De volledige infrastructuur is de afgelopen jaren vernieuwd: een Remeha HR ketel (2022), een drukverhoger (2024) voor perfecte waterdruk, slimme toegangscontrole, automatische irrigatie en elektrische dakramen met regensensor. In alle ruimtes ligt een verlichtingsplan met designarmaturen van Modular en Brick in the Wall, aanstuurbaar via instelbare scènes (Casambi). Ook technisch is het huis volledig met zijn tijd meegegaan: UTP7-bekabeling met WiFi 7, domotica en een recent vernieuwde keukeninfrastructuur zorgen voor hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. Het schilderwerk buitenom (2026) en binnen, de loodafdichtingen en het stucwerk zijn recent gedaan. Praktisch en verzorgd Bij het huis hoort een actieve, gezellige VvE met slechts vier leden. Er is geen erfpacht. Fietsen stalt u in de bijbehorende fietsenschuur, station Haarlem ligt op loopafstand en zowel de strandduinen als Amsterdam zijn binnen een halfuur bereikbaar. Winkels, restaurants, musea en theaters liggen letterlijk voor de deur, maar dankzij de situering onder het dak en de kwalitatieve isolatie ervaart u zowel de bruisende stad als de privacy van de eeuwenoude historie. Waarom dit object bijzonder is Deze woning combineert elementen die bijna nooit samenkomen: monumentale charme, omvang van een riant huis, een groot privé dakterras, topafwerking, turn key techniek en een A locatie midden in het historisch centrum. Alles getuigt van liefde en investering: van het complete lichtplan tot de keuze voor topmaterialen als Arte en Pierre Frey behang, Farrow & Ball verf, kurk en rietbekleding en maatwerk timmerwerk. Het huis vraagt geen verbouwing; u hoeft alleen uw meubels mee te brengen. Het is de zeldzame kans om in het hart van Haarlem te wonen zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Een huis als dit laat zich moeilijk vergelijken. U moet het ervaren: het licht, de stilte boven de stad en het uitzicht over de eeuwenoude daken van Haarlem.
Hipoteca berekenen
€ 1.500.000
Coste del comprador (estimado): € 31.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850
3,04%
Anualmente
%
€ 75.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Contenido
- 490 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Regentesselaan 14
2015BX Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.954/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamperlaan 52
2012JA Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.198/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 59
2021BH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.048/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 76 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Theemsstraat 37
2014RV Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.195/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Egmondstraat 33
2024XL Haarlem
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 76
2025RT Haarlem
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leonard Springerlaan 143
2033TB Haarlem
€ 575.000 k.k.
€ 5.476/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kick Smitweg 23
2031VM Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.481/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
