Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Koningstraat 3 C
2011TB Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.531.850
Prix d'achat /m²: € 10.204
Galerie de photos
Description
Een verborgen woonhuis boven de Grote Markt Sommige adressen lijken eerder uit een roman dan uit een makelaarslijstje. Koningstraat 3C is er zo een. Achter de monumentale gevel van Lieven de Key uit de 17e eeuw schuilt een zeldzaam stadswoonhuis van circa 147m² met een privé dakterras van bijna 40m². Dit is geen standaard appartement, maar een zorgvuldig samengesteld huis met een eigen entree en slechts één buur. U woont letterlijk boven het hart van Haarlem en toch in stilte en privacy. Leven in licht en ruimte Het vertrek op de woonverdieping strekt zich uit over de volle breedte van het pand en wordt omringd door acht hoge ramen. Hier baadt u de hele dag in licht en kijkt u uit over de Grote Markt, het Stadhuis en de torens van de Bavo. Het plafond van circa 3.40 meter, de glas-in-lood ramen en de openhaard geven karakter; de eiken vloeren en verborgen deur tussen bibliotheek en keuken zorgen voor rust en eenheid. De open keuken is een podium voor koken en samenzijn: gietijzeren SMEG fornuis, een Quooker Fusion met bruis-, verkoeld en kokend water en veel woon- en werkruimte. Rust en comfort op de slaapverdieping Een verdieping hoger ligt de slaapverdieping: rustig en bijna suite-achtig van sfeer met drie slaapkamers waarvan twee royaal van formaat. Dankzij een professioneel lichtplan en een geïntegreerd audiosysteem verandert dit vertrek gemakkelijk van werkruimte in slaap- of hobbykamer. De botanische badkamer (2023) is uitgevoerd met Brauer Coper kranen, regendouche, dubbele wastafel, handbidet en een elektrisch dakraam met zonwering en regensensor. Hier overheerst stilte: dikke muren, nieuwe kozijnen met HR++glas en hoogwaardige, natuurlijke materialen zorgen voor een behaaglijke, zonnige sfeer. Multifunctionele bovenverdieping met toegang tot het terras Via een wenteltrap in het torentje – bijna verstopt als een geheim – bereikt u het dakterras: een oase van groen met automatische beregening, beplanting uitgekozen op geur en kleur (kamperfoelie, seringen, siergrassen en rozen) en een weids uitzicht over de stad. ’s Zomers zit u hier tot laat in de avond, terwijl het leven zich drie verdiepingen lager afspeelt. Modern tot in detail Het contrast tussen historie en hedendaagse techniek is uniek. De volledige infrastructuur is de afgelopen jaren vernieuwd: een Remeha HR ketel (2022), een drukverhoger (2024) voor perfecte waterdruk, slimme toegangscontrole, automatische irrigatie en elektrische dakramen met regensensor. In alle ruimtes ligt een verlichtingsplan met designarmaturen van Modular en Brick in the Wall, aanstuurbaar via instelbare scènes (Casambi). Ook technisch is het huis volledig met zijn tijd meegegaan: UTP7-bekabeling met WiFi 7, domotica en een recent vernieuwde keukeninfrastructuur zorgen voor hedendaags comfort zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. Het schilderwerk buitenom (2026) en binnen, de loodafdichtingen en het stucwerk zijn recent gedaan. Praktisch en verzorgd Bij het huis hoort een actieve, gezellige VvE met slechts vier leden. Er is geen erfpacht. Fietsen stalt u in de bijbehorende fietsenschuur, station Haarlem ligt op loopafstand en zowel de strandduinen als Amsterdam zijn binnen een halfuur bereikbaar. Winkels, restaurants, musea en theaters liggen letterlijk voor de deur, maar dankzij de situering onder het dak en de kwalitatieve isolatie ervaart u zowel de bruisende stad als de privacy van de eeuwenoude historie. Waarom dit object bijzonder is Deze woning combineert elementen die bijna nooit samenkomen: monumentale charme, omvang van een riant huis, een groot privé dakterras, topafwerking, turn key techniek en een A locatie midden in het historisch centrum. Alles getuigt van liefde en investering: van het complete lichtplan tot de keuze voor topmaterialen als Arte en Pierre Frey behang, Farrow & Ball verf, kurk en rietbekleding en maatwerk timmerwerk. Het huis vraagt geen verbouwing; u hoeft alleen uw meubels mee te brengen. Het is de zeldzame kans om in het hart van Haarlem te wonen zonder concessies te doen aan comfort of privacy. Een huis als dit laat zich moeilijk vergelijken. U moet het ervaren: het licht, de stilte boven de stad en het uitzicht over de eeuwenoude daken van Haarlem.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.500.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850
3,04%
Annuellement
%
€ 75.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Contenu
- 490 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Regentesselaan 14
2015BX Haarlem
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.954/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kamperlaan 52
2012JA Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.198/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 59
2021BH Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.048/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Theemsstraat 37
2014RV Haarlem
€ 700.000 k.k.
€ 6.195/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Egmondstraat 33
2024XL Haarlem
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnstraat 76
2025RT Haarlem
€ 595.000 k.k.
€ 5.360/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonard Springerlaan 143
2033TB Haarlem
€ 575.000 k.k.
€ 5.476/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kick Smitweg 23
2031VM Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.481/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
