Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Leidsevaart 340

2014HK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Leidsevaart 340 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in eigen verbouwde loft ! Unieke kans in Haarlem: Garage/loods met woonbestemming aan de Leidsevaart! Op een prachtige locatie aan de Leidsevaart in Haarlem bieden wij een bijzondere kans voor creatieve en handige kopers en ontwikkelaars. Deze voormalige garage beschikt over een gemengde bestemming en dus ook een woonbestemming, waardoor de garage volledig kan worden verbouwd tot een unieke benedenwoning of een combinatie van wonen en werken De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Dankzij de woonbestemming kan de garage worden herontwikkeld tot een comfortabele woning op de begane grond, ideaal voor wie durft en op zoek is naar een avontuur om zelf een droomhuis/loft te realiseren. Een extra pluspunt is dat aan de achterzijde een deel van het huidige gebouw kan worden verwijderd, waardoor er ruimte ontstaat voor fantastische lichtinval en een stadstuin. Daarnaast is het mogelijk om aan de achterzijde een dakraam/lichtstraat te realiseren, wat zorgt voor extra lichtinval en een prettige, open loftachtige sfeer in de woning. Locatie De ligging is ideaal. Op enkele fietsminuten afstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en een grote Albert Heijn en Vomar om de hoek. De Haarlemmerhout, landgoed Elswout, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets goed en snel bereikbaar. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem zijn op zo'n 10 minuten fietsafstand. Kortom: een unieke kans om een eigen woning te realiseren op een geliefde plek in Haarlem, volledig naar eigen inzicht en smaak. Goed om te weten: * Gelegen aan open vaarwater de Leidsevaart in Haarlem * Huidige functie: garage * Gemengd 4: Woonbestemming aanwezig * Mogelijkheid tot transformatie naar benedenwoning * Toilet aanwezig * Potentie om achterzijde gedeeltelijk te verwijderen voor het creëren van een tuin * Mogelijkheid voor een dakraam/lichtstraat aan de achterzijde voor extra lichtinval * Een object met potentie, op een locatie waar kansen als deze zelden voorbij komen * Grote Albert Heijn (Westergracht) en Vomar om de hoek * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en OV * Vrij parkeren * Op loopafstand van de Haarlemmer Hout * Grote Markt 8 minuten fietsen * Winkelstraat Grote Houtstraat 5 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg en kan spoedig *ENGLISH BELOW* PUUR* living in your own renovated loft! A unique opportunity in Haarlem: A garage/warehouse with residential zoning on the Leidsevaart! In a beautiful location on the Leidsevaart in Haarlem, we are offering a special opportunity for creative and handy buyers and developers. This former garage has a mixed-use zoning designation, including residential zoning, allowing the garage to be fully converted into a unique ground-floor residence or a combination of living and working spaces The space offers plenty of possibilities to renovate and furnish it to your own liking. Thanks to the residential zoning, the garage can be redeveloped into a comfortable ground-floor home, ideal for those who are daring and looking for an adventure to create their own dream home or loft. An added bonus is that part of the current building at the rear can be removed, creating space for fantastic natural light and a city garden. Additionally, it is possible to install a skylight or light well at the rear, which provides extra natural light and a pleasant, open loft-like atmosphere in the home. Location The location is ideal. Just a few minutes by bike from Haarlem’s lively city center, with a large Albert Heijn and Vomar supermarket right around the corner. The Haarlemmerhout, Elswout Estate, the dunes, and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are all easily and quickly accessible by bike. Various major roads and public transportation to Amsterdam, The Hague, and Schiphol, among other destinations, are easily accessible. The Heemstede-Aerdenhout and Haarlem train stations are about a 10-minute bike ride away. In short: a unique opportunity to create your own home in a beloved part of Haarlem, entirely according to your own vision and taste. Good to know: * Located on the Leidsevaart, a navigable waterway in Haarlem * Current use: garage * Mixed-use zoning (4): Residential zoning permitted * Potential to convert into a ground-floor apartment * Toilet available * Potential to partially remove the rear section to create a garden * Potential for a skylight or roof window at the rear to allow for additional natural light * A property with potential, in a location where opportunities like this rarely come along * Large Albert Heijn (Westergracht) and Vomar just around the corner * Ideal location within walking distance of the city center, shops, schools, and public transportation * Free parking * Within walking distance of the Haarlemmer Hout * Grote Markt 8 minutes by bike * Grote Houtstraat shopping street is a 5-minute bike ride away * For dimensions and floor plan, see the color floor plan * Closing date to be agreed upon and can be arranged soon

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
625 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.