Ir directamente al contenido
Logotipo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Louis Hartzstraat 16

2033VL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.477

Galería de fotos

Louis Hartzstraat 16 Haarlem
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, royale (ca. 155 m²), uitgebouwde en energiezuinige (label A) gezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e), een voortuin en een zonnige, Zuid-gerichte achtertuin met vrijstaande houten berging (voorzien van sedumdak) en achterom met afsluitbare poort. De woning is in 2018 gebouwd, dus nagenoeg nieuw en instapklaar. De toiletruimte op de begane grond en de (vergrote) badkamer op de tweede verdieping zijn niet standaard vanuit de bouw opgeleverd, maar later geplaatst en daardoor luxer uitgevoerd. Datzelfde geldt voor de keuken, die onder andere beschikt over een kook-/spoeleiland met in het plafond geïntegreerde afzuiging. In 2021 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De achtergevel heeft grote raampartijen en een schuifpui die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de zonnige en keurig aangelegde achtertuin. In datzelfde jaar zijn in de woonkamer een sfeervolle gashaard en op de tweede verdieping een brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Het elektrisch bedienbare zonnescherm over de gehele breedte van de achtergevel is een fijne aanvulling voor de zonovergoten achtertuin. De voortuin is keurig bestraat en de achtertuin is fraai aangelegd met tegels, 2 grasstroken, borders met beplanting, een op maat gemaakte zitbank, een pergola met schuifbaar zonweringsdoek en achterin een buitenkeuken/BBQ-hoek. Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig. In combinatie met vloer-, gevel- en dakisolatie en HR++-beglazing maakt dit de woning energiezuinig en comfortabel, met lage energielasten. De woning beschikt over betonvloeren; de begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC-vloer. De verdiepingsvloeren zijn voorzien van nette laminaatvloeren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een royale, geïntegreerde inloopkast. Op de tweede verdieping zijn onder andere een was-/technische ruimte en een grote multifunctionele ruimte (4e slaapkamer) met toegang tot een bergvliering aanwezig. Deze ruimte is eventueel te splitsen, waardoor met enkele aanpassingen een 5e slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Het toenmalige nieuwbouwplan waar de woning deel van uitmaakt, heet niet voor niets De Groene Linten. Bij de ontwikkeling van deze nieuwe en ruim opgezette buurt is veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen, speelplekken en bomen. De woning is rustig gelegen in deze groene en kindvriendelijke buurt, aan een brede straat met diverse speelvoorzieningen voor de jongste kinderen in de buurt. Haarlem-Oost heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde woonomgeving met veel vernieuwing en toekomstige plannen. Zo wordt het onder andere wijkwinkelcentrum aan het Beatrixplein de komende jaren vernieuwd, inclusief een ondergrondse parkeergarage en herinrichting van de openbare ruimte met meer groen. De woning ligt nabij stadspark Burgemeester Reinalda met de Fuikplas, openbaar vervoer (bus en station Haarlem-Spaarnwoude), diverse scholen, kinderopvang, winkelstraat Amsterdamstraat, speeltuin De Papegaai, voetbalvereniging DSK en op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Haarlem. Ook voor forenzen is de ligging gunstig: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen N200/A200 richting A9 en de N205 (Schipholweg) richting diverse steden en Schiphol. Deze moderne, goed gelegen gezinswoning met luxe keuken, badkamer, sanitair en fraai aangelegde voor- en achtertuin is zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact op voor een afspraak. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast, toiletruimte met modern, vrijhangend toilet en fontein. Royale living (ca. 46 m²) met trapkast, een eetgedeelte en een tuingericht zitgedeelte met gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime open keuken (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een kook-/spoeleiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, spoelbak, kokend water kraan (Quooker), in het plafond geïntegreerde afzuiging en een zitgedeelte. De overige inbouwapparatuur (XL-koelkast, XL-vriezer, combi-oven/magnetron, combi-/stoomoven en vaatwasser) is in de wand geïntegreerd. Eerste verdieping: Overloop. Aan de achterzijde over de volle breedte de ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met royale inloopkast. In het midden de moderne, luxe badkamer (ca. 9 m²) met vrijstaand ligbad, tweede toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelpaneel met geïntegreerde verlichting, inbouwspots, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde twee slaapkamers (ca. 10 en 7 m²). Tweede verdieping: Overloop met bergruimte. Was-/technische ruimte met dakkapel, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie, cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote multifunctionele ruimte (vierde slaapkamer) met brede dakkapel aan de achterzijde, bergruimte achter knieschotten en toegang tot bergvliering. Deze ruimte kan eventueel worden gesplitst om een vijfde kamer te realiseren. ALGEMEEN: • Voor de indeling en maatvoering: zie plattegronden; • Bouwjaar: ca. 2018; Uitbouw en dakkapel: ca. 2021; • Elektra: ca. 11 groepen, automatische zekeringen en aardlekschakelaars; • Verwarming en warm water: via Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (2018); • Warm water keuken via Quooker; • Geheel voorzien van HR++-beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; • Energielabel A dus lage energielasten; • 4 zonnepanelen op het zuid gerichte dakvlak; • Kunststof kozijnen, ramen en voordeur; aluminium schuifpui, alle met HR++-beglazing; • Gefundeerd op beton palen; • Voorzien van mechanische ventilatie, rookmelders, vloerverwarming (begane grond), elektrisch zonnescherm (2022), glasvezel en mogelijkheid tot laden elektrische auto; • Luxe keuken, badkamer en sanitair, diverse extra’s uitgevoerd als meerwerk; • Fraaie PVC-visgraatvloer op begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen; • Evt. vijf slaapkamers mogelijk; • Woonoppervlakte: ca. 155 m² / Bruto inhoud: ca. 516 m³/ Externe bergruimte (berging achtertuin): ca. 6 m², e.e.a. conform BBMI/NEN 2580, meetrapport aanwezig; • Perceel: ca. 159 m² eigen grond; • Transport via notaris verkoper voorbehouden; • Oplevering: in overleg; • Alle maten, oppervlakten en jaartallen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.