Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Merwedestraat 5
2025PA Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Te koop: Volledig gerenoveerde eengezinswoning – Merwedestraat 5, Haarlem Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning in de geliefde Rivierenbuurt van Haarlem heeft alles: ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers, een energielabel A, 8 zonnepanelen, én een aanbouw en opbouw uit 2021, is dit het perfecte huis voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen 5 ruime slaapkamers Aanbouw & opbouw (2021) – meer leefruimte en modern wooncomfort Nieuwe keuken met eiland en toegang tot de tuin Moderne badkamer (2019) Energielabel A – met o.a. 8 zonnepanelen, 2 airco’s op de bovenverdieping, schuimbetonvloer, vloerverwarming op de begane grond Cv-installatie uit 2021 Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Rivierenbuurt Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie aanbouw met een moderne open keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de verzorgde tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2019), uitgerust met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de opbouw uit 2021 zijn hier twee royale slaapkamers met airco gerealiseerd en een praktische wasruimte met cv-opstelling (2021). Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een schuur en achterom. De buurt – Rivierenbuurt Haarlem De Rivierenbuurt is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Haarlem. Rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen: Winkels & horeca: buurtwinkels, supermarkten en gezellige cafés/restaurants op loop- en fietsafstand. Scholen & opvang: diverse basisscholen en kinderopvang in de wijk, middelbare scholen in de nabije omgeving. Sport & recreatie: sportverenigingen, speeltuinen en het groene park Schoterbos liggen om de hoek. Uitvalswegen & OV: binnen enkele minuten bereik je de A9 en A200 richting Amsterdam, Schiphol en het strand en de duinen. Het NS-station Haarlem ligt op fietsafstand en meerdere busverbindingen zijn dichtbij. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig (A-label, zonnepanelen, nieuwe installaties) Maar liefst 5 slaapkamers – volop ruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van aanbouw & opbouw Centrale ligging in een geliefde buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning in Haarlem! For Sale: Fully Renovated Family Home – Merwedestraat 5, Haarlem Looking for a move-in ready home where all the work has already been done? This modern family home in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood of Haarlem truly has it all: space, comfort, sustainability, and a central location. Spread over three floors, with 5 bedrooms, an A energy label, 8 solar panels, floorheating and both an extension and roof addition (2021), this is the perfect house for families who want to live comfortably and future-proof. Key features Living space across 3 floors 5 spacious bedrooms Extension & roof addition (2021) – extra space and modern comfort New kitchen with island and direct access to the garden Modern bathroom (2019) Energy label A – incl. 8 solar panels, 2 airco’s at the top floor, insulated concrete floor with underfloor heating. Central heating system from 2021 Located in the popular and family-friendly Rivierenbuurt Layout Ground floor Entrance with meter cupboard and modern toilet, leading into a bright and spacious living room. At the rear, the stylish extension houses a modern open kitchen with island, fully equipped with built-in appliances. From here, you step into the well-kept garden with shed and back entrance. First floor Landing with access to three generous bedrooms and the modern bathroom (2019), featuring a shower, washbasin cabinet, and second toilet. Second floor Thanks to the roof addition completed in 2021, this floor now offers two large bedrooms with airco and a practical laundry room with central heating system (2021). Garden The backyard is a wonderful spot to relax and comes with a shed and back entrance. The neighborhood – Rivierenbuurt Haarlem The Rivierenbuurt is a beloved and family-friendly neighborhood in Haarlem. Quiet and green, yet close to all conveniences: Shops & dining: local shops, supermarkets, and cozy cafés/restaurants within walking and cycling distance. Schools & childcare: several primary schools and childcare options nearby, with secondary schools also within easy reach. Sports & recreation: sports clubs, playgrounds, and the green Schoterbos just around the corner. Transport & accessibility: within minutes you’re on the A9 or A200 towards Amsterdam, Schiphol, and the coast. Haarlem train station is a short bike ride away, and multiple bus connections are nearby. Why this is your new home Sustainable, energy-efficient, and future-proof (A label, solar panels, new installations) No fewer than 5 bedrooms – plenty of space for family, home office, or hobbies High-quality renovation, move-in ready, with extension & roof addition Central location in a popular neighborhood with all facilities nearby Schedule a viewing today and experience the comfort of this beautiful Haarlem home for yourself!
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 69 m²
- Contenido
- 343 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-08-2025
- Fecha de venta
- 16-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 84 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
