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Merwedestraat 5

2025PA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Merwedestraat 5 Haarlem
Photo 37
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Description

Te koop: Volledig gerenoveerde eengezinswoning – Merwedestraat 5, Haarlem Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning in de geliefde Rivierenbuurt van Haarlem heeft alles: ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst 5 slaapkamers, een energielabel A, 8 zonnepanelen, én een aanbouw en opbouw uit 2021, is dit het perfecte huis voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen 5 ruime slaapkamers Aanbouw & opbouw (2021) – meer leefruimte en modern wooncomfort Nieuwe keuken met eiland en toegang tot de tuin Moderne badkamer (2019) Energielabel A – met o.a. 8 zonnepanelen, 2 airco’s op de bovenverdieping, schuimbetonvloer, vloerverwarming op de begane grond Cv-installatie uit 2021 Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Rivierenbuurt Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en modern toilet bereik je de lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie aanbouw met een moderne open keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de verzorgde tuin met schuur en achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2019), uitgerust met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de opbouw uit 2021 zijn hier twee royale slaapkamers met airco gerealiseerd en een praktische wasruimte met cv-opstelling (2021). Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een schuur en achterom. De buurt – Rivierenbuurt Haarlem De Rivierenbuurt is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Haarlem. Rustig en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen: Winkels & horeca: buurtwinkels, supermarkten en gezellige cafés/restaurants op loop- en fietsafstand. Scholen & opvang: diverse basisscholen en kinderopvang in de wijk, middelbare scholen in de nabije omgeving. Sport & recreatie: sportverenigingen, speeltuinen en het groene park Schoterbos liggen om de hoek. Uitvalswegen & OV: binnen enkele minuten bereik je de A9 en A200 richting Amsterdam, Schiphol en het strand en de duinen. Het NS-station Haarlem ligt op fietsafstand en meerdere busverbindingen zijn dichtbij. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig (A-label, zonnepanelen, nieuwe installaties) Maar liefst 5 slaapkamers – volop ruimte voor gezin, thuiswerken of hobby’s Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van aanbouw & opbouw Centrale ligging in een geliefde buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning in Haarlem! For Sale: Fully Renovated Family Home – Merwedestraat 5, Haarlem Looking for a move-in ready home where all the work has already been done? This modern family home in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood of Haarlem truly has it all: space, comfort, sustainability, and a central location. Spread over three floors, with 5 bedrooms, an A energy label, 8 solar panels, floorheating and both an extension and roof addition (2021), this is the perfect house for families who want to live comfortably and future-proof. Key features Living space across 3 floors 5 spacious bedrooms Extension & roof addition (2021) – extra space and modern comfort New kitchen with island and direct access to the garden Modern bathroom (2019) Energy label A – incl. 8 solar panels, 2 airco’s at the top floor, insulated concrete floor with underfloor heating. Central heating system from 2021 Located in the popular and family-friendly Rivierenbuurt Layout Ground floor Entrance with meter cupboard and modern toilet, leading into a bright and spacious living room. At the rear, the stylish extension houses a modern open kitchen with island, fully equipped with built-in appliances. From here, you step into the well-kept garden with shed and back entrance. First floor Landing with access to three generous bedrooms and the modern bathroom (2019), featuring a shower, washbasin cabinet, and second toilet. Second floor Thanks to the roof addition completed in 2021, this floor now offers two large bedrooms with airco and a practical laundry room with central heating system (2021). Garden The backyard is a wonderful spot to relax and comes with a shed and back entrance. The neighborhood – Rivierenbuurt Haarlem The Rivierenbuurt is a beloved and family-friendly neighborhood in Haarlem. Quiet and green, yet close to all conveniences: Shops & dining: local shops, supermarkets, and cozy cafés/restaurants within walking and cycling distance. Schools & childcare: several primary schools and childcare options nearby, with secondary schools also within easy reach. Sports & recreation: sports clubs, playgrounds, and the green Schoterbos just around the corner. Transport & accessibility: within minutes you’re on the A9 or A200 towards Amsterdam, Schiphol, and the coast. Haarlem train station is a short bike ride away, and multiple bus connections are nearby. Why this is your new home Sustainable, energy-efficient, and future-proof (A label, solar panels, new installations) No fewer than 5 bedrooms – plenty of space for family, home office, or hobbies High-quality renovation, move-in ready, with extension & roof addition Central location in a popular neighborhood with all facilities nearby Schedule a viewing today and experience the comfort of this beautiful Haarlem home for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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