Ir directamente al contenido
Logotipo de Samen Makelaardij & Taxaties

Merwedestraat 7

2025PA Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ron Schipper Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.914

Galería de fotos

Merwedestraat 7 Haarlem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below! Wij mogen deze leuke tussenwoning aan de Merwedestraat in de Rivierenbuurt van Haarlem verkopen. De woning ligt in een rustige, prettige en kindvriendelijke straat, waar je fijn woont met alle voorzieningen dichtbij en toch de rust van een woonwijk ervaart. De ligging is zeer centraal. Om de hoek van winkelcentrum Marsmanplein voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een bakker, kappers en een restaurant. In de directe omgeving vind je tevens (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Vrij parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Voor ontspanning en buitenactiviteiten is er volop groen in de buurt. Het Schoterbos ligt op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment in de natuur. In het park zijn daarnaast diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, tennisbanen, een buitengym en ook een mini dierenpark "Artis klas". Ook de Hekslootpolder ligt dichtbij en biedt mooie routes om te wandelen en te fietsen. Via het Schoterbos en het Schoterkerkpad bereik je bovendien eenvoudig de prachtige Kennemerduinen, waar je heerlijk kunt genieten van natuur, strand en duinen. De prachtige binnenstad van Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en hetzelfde geldt voor de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat de woning tot een praktische uitvalsbasis maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Ruime doorzonwoonkamer met een mooie PVC vloer en vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG fornuis met 6 gaspitten en een grote oven, een Siemens afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de besloten en gezellige achtertuin, gelegen op het oosten. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde houten berging bereikbaar met achterom. 1e verdieping: Overloop met kastruimte en opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2010). Twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Goed om te weten: - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 82 m2 - Perceeloppervlakte 83 m2 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Gefundeerd op staal; begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton - Hoofddak recent voorzien van nieuw bitumen en isolatie - Voor- en achtergevel voorzien van spouwmuurisolatie - Gelegen in een prettige woonomgeving Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. We are pleased to offer this charming terraced house on Merwedestraat in Haarlem's Rivierenbuurt neighborhood. The house is situated in a quiet, pleasant, and family-friendly street, offering comfortable living with all amenities nearby, yet still enjoying the tranquility of a residential neighborhood. The location is very central. Just around the corner from the Marsmanplein shopping center for daily shopping, including two supermarkets, various specialty stores, a bakery, hairdressers, and a restaurant. In the immediate vicinity, you'll also find (primary) schools, sports clubs, and public transport. Free parking is available in the immediate vicinity. For relaxation and outdoor activities, there's plenty of greenery nearby. The Schoterbos forest is within walking distance and is ideal for a walk, a run, or simply enjoying nature. The park also offers various amenities, such as a swimming pool, tennis courts, an outdoor gym, and the mini zoo "Artis Klas." The Hekslootpolder is also nearby and offers beautiful walking and cycling routes. Via the Schoterbos and the Schoterkerkpad you can also easily reach the beautiful Kennemerduinen, where you can enjoy nature, beach and dunes. Haarlem's beautiful city center is just a few minutes away by bike, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. Major roads are also quickly and easily accessible, making the house a convenient base. Layout: Ground floor: Entrance hall with coat closet and meter cupboard. Spacious living room with beautiful PVC flooring and underfloor heating. The modern kitchen is located in the extension, equipped with various built-in appliances, including a 6-burner SMEG stove with a large oven, a Siemens extractor hood, and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the utility room with a washing machine connection and access to the private and inviting east-facing back garden. The attached wooden shed with rear access is also accessible from the utility room. First floor: Landing with closet space and the central heating boiler (Intergas, built in 2010). Two bedrooms at the front and a third bedroom at the rear. Modern bathroom with a shower, vanity, and toilet. Good to know: - Built in 1930 - Energy label C - Living area approximately 82 m² - Plot area 83 m² - Fully fitted with uPVC window frames with HR++ glass - Steel foundation; ground floor constructed of foam concrete - Main roof recently fitted with new bitumen and insulation - Front and rear facades with cavity wall insulation - Located in a pleasant residential area Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties today. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.