Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Merwedestraat 7

2025PA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.914

Galerie de photos

Merwedestraat 7 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Wij mogen deze leuke tussenwoning aan de Merwedestraat in de Rivierenbuurt van Haarlem verkopen. De woning ligt in een rustige, prettige en kindvriendelijke straat, waar je fijn woont met alle voorzieningen dichtbij en toch de rust van een woonwijk ervaart. De ligging is zeer centraal. Om de hoek van winkelcentrum Marsmanplein voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, diverse speciaalzaken, een bakker, kappers en een restaurant. In de directe omgeving vind je tevens (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Vrij parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Voor ontspanning en buitenactiviteiten is er volop groen in de buurt. Het Schoterbos ligt op loopafstand en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment in de natuur. In het park zijn daarnaast diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, tennisbanen, een buitengym en ook een mini dierenpark "Artis klas". Ook de Hekslootpolder ligt dichtbij en biedt mooie routes om te wandelen en te fietsen. Via het Schoterbos en het Schoterkerkpad bereik je bovendien eenvoudig de prachtige Kennemerduinen, waar je heerlijk kunt genieten van natuur, strand en duinen. De prachtige binnenstad van Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en hetzelfde geldt voor de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat de woning tot een praktische uitvalsbasis maakt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Ruime doorzonwoonkamer met een mooie PVC vloer en vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG fornuis met 6 gaspitten en een grote oven, een Siemens afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de besloten en gezellige achtertuin, gelegen op het oosten. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde houten berging bereikbaar met achterom. 1e verdieping: Overloop met kastruimte en opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2010). Twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Goed om te weten: - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 82 m2 - Perceeloppervlakte 83 m2 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Gefundeerd op staal; begane grondvloer uitgevoerd in schuimbeton - Hoofddak recent voorzien van nieuw bitumen en isolatie - Voor- en achtergevel voorzien van spouwmuurisolatie - Gelegen in een prettige woonomgeving Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. We are pleased to offer this charming terraced house on Merwedestraat in Haarlem's Rivierenbuurt neighborhood. The house is situated in a quiet, pleasant, and family-friendly street, offering comfortable living with all amenities nearby, yet still enjoying the tranquility of a residential neighborhood. The location is very central. Just around the corner from the Marsmanplein shopping center for daily shopping, including two supermarkets, various specialty stores, a bakery, hairdressers, and a restaurant. In the immediate vicinity, you'll also find (primary) schools, sports clubs, and public transport. Free parking is available in the immediate vicinity. For relaxation and outdoor activities, there's plenty of greenery nearby. The Schoterbos forest is within walking distance and is ideal for a walk, a run, or simply enjoying nature. The park also offers various amenities, such as a swimming pool, tennis courts, an outdoor gym, and the mini zoo "Artis Klas." The Hekslootpolder is also nearby and offers beautiful walking and cycling routes. Via the Schoterbos and the Schoterkerkpad you can also easily reach the beautiful Kennemerduinen, where you can enjoy nature, beach and dunes. Haarlem's beautiful city center is just a few minutes away by bike, as are the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. Major roads are also quickly and easily accessible, making the house a convenient base. Layout: Ground floor: Entrance hall with coat closet and meter cupboard. Spacious living room with beautiful PVC flooring and underfloor heating. The modern kitchen is located in the extension, equipped with various built-in appliances, including a 6-burner SMEG stove with a large oven, a Siemens extractor hood, and a dishwasher. From the kitchen, there is access to the utility room with a washing machine connection and access to the private and inviting east-facing back garden. The attached wooden shed with rear access is also accessible from the utility room. First floor: Landing with closet space and the central heating boiler (Intergas, built in 2010). Two bedrooms at the front and a third bedroom at the rear. Modern bathroom with a shower, vanity, and toilet. Good to know: - Built in 1930 - Energy label C - Living area approximately 82 m² - Plot area 83 m² - Fully fitted with uPVC window frames with HR++ glass - Steel foundation; ground floor constructed of foam concrete - Main roof recently fitted with new bitumen and insulation - Front and rear facades with cavity wall insulation - Located in a pleasant residential area Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties today. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
344 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.