Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart & Huis Makelaardij

Mozartstraat 10

2035PK Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.906

Galería de fotos

Mozartstraat 10 Haarlem
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Ben je op zoek naar een modern, royaal (gebruiksoppervlakte 199 m2) en energiezuinig gezinshuis (energielabel A+++) op een rustige, kindvriendelijke plek met het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2018) in de populaire wijk Vijverpark precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit een thuis dat comfort, stijl en ruimte perfect combineert. En het mooiste? Vanuit de keuken kijk je zo uit over de rustgevende vijver aan de voorzijde. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast, ruime trapkast en toegang tot modern toilet. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met een strak kookeiland, veel kastruimte en groen uitzicht op de vijver. De living is tuingericht, breed opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard is het hier altijd licht en gezellig. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met bubbelbad/whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk royaal. Tweede verdieping: twee grote slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakraam en speelse vide, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel én een praktische wasruimte maken deze verdieping perfect voor een groot gezin of als combinatie van wonen en werken. Vliering: via de overloop is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een houten vlonder. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit én een inpandige garage – ideaal voor auto, fietsen of opslag. En dat vrije uitzicht op het water aan de voorkant is echt uniek. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - energielabel A+++ - verwarming middels warmtepomp, 2024 - 19 zonnepanelen, 2023 - ruim bemeten woning - woonoppervlakte 181 m2 conform NEN-meting - 18 m2 overige inpandige ruimte (garage) welke eenvoudig bij het woonoppervlak is te betrekken - gelegen in het moderne en geliefde Vijverpark - 5 slaapkamers - 2 luxe badkamers + aparte wasruimte - inpandige garage en oprit - vrij uitzicht op de vijver aan de voorzijde - zonnige achtertuin op het zuiden Hier woon je heerlijk rustig, met speeltuintjes en groen om de hoek, en toch op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, station, winkels en scholen. De perfecte combinatie van stads en comfortabel wonen! **English** Are you looking for a modern, spacious (usable area 199 m²), and energy-efficient family home (energy label A+++) in a quiet, child-friendly location with the vibrant city center of Haarlem within easy reach? Then this generous semi-detached house (built in 2018) in the popular Vijverpark neighborhood is exactly what you’re looking for! With a private driveway, integrated garage, five bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden, this home perfectly combines comfort, style, and space. And the best part? From the kitchen, you have a calming view over the pond at the front. Layout Ground floor: you enter into a spacious hallway with wardrobe, meter cupboard, large understairs storage, and access to a modern toilet. The luxurious kitchen at the front is a real eye-catcher, featuring a sleek cooking island, ample cupboard space, and green views of the pond. The living area is garden-oriented, generously sized, and features French doors leading to the beautifully landscaped south-facing garden. Thanks to the large windows and cozy gas fireplace, it’s always bright and inviting here. The ground floor features an elegant herringbone floor with underfloor heating. First floor: this floor includes three spacious bedrooms, a luxurious bathroom with whirlpool bath, steam shower, double sink, and a separate toilet. The master bedroom is located at the rear and is wonderfully spacious. Second floor: two large bedrooms, each with a skylight and playful mezzanine, a second bathroom with shower and double sink, and a practical laundry room make this floor perfect for a large family or as a combination of living and working. Attic: the surprisingly spacious attic is accessible via the landing. Outdoor living The sunny backyard is tastefully landscaped with several seating areas, greenery, and a wooden deck. At the front, you have your own driveway and an integrated garage – ideal for your car, bikes, or storage. And that unobstructed view over the water in front is truly unique. Good to know: - built in 2018 - energy label A+++ - heating via heat pump, 2024 - 19 solar panels, 2023 - generously sized home - living area 181 m² according to NEN measurement - 18 m² of other indoor space (garage), easily incorporated into the living area - located in the modern and popular Vijverpark neighborhood - 5 bedrooms - 2 luxurious bathrooms + separate laundry room - integrated garage and driveway - unobstructed view over the pond at the front - sunny south-facing garden Here, you live in peaceful surroundings, with playgrounds and greenery around the corner, yet within cycling distance of Haarlem’s vibrant city center, train station, shops, and schools. The perfect blend of city life and comfortable living!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
748 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Jacuzzi, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.