Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.906
Galerie de photos
Description
**English below** Ben je op zoek naar een modern, royaal (gebruiksoppervlakte 199 m2) en energiezuinig gezinshuis (energielabel A+++) op een rustige, kindvriendelijke plek met het bruisende centrum van Haarlem binnen handbereik? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2018) in de populaire wijk Vijverpark precies wat je zoekt! Met een eigen oprit, inpandige garage, vijf slaapkamers, twee badkamers én een zonnige tuin op het zuiden is dit een thuis dat comfort, stijl en ruimte perfect combineert. En het mooiste? Vanuit de keuken kijk je zo uit over de rustgevende vijver aan de voorzijde. Indeling Begane grond: je komt binnen in een ruime hal met garderobe en meterkast, ruime trapkast en toegang tot modern toilet. De luxe keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, met een strak kookeiland, veel kastruimte en groen uitzicht op de vijver. De living is tuingericht, breed opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard is het hier altijd licht en gezellig. Op de begane grond ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met bubbelbad/whirlpool, stoomdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is heerlijk royaal. Tweede verdieping: twee grote slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakraam en speelse vide, een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel én een praktische wasruimte maken deze verdieping perfect voor een groot gezin of als combinatie van wonen en werken. Vliering: via de overloop is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Buitenleven De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een houten vlonder. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit én een inpandige garage – ideaal voor auto, fietsen of opslag. En dat vrije uitzicht op het water aan de voorkant is echt uniek. Goed om te weten: - bouwjaar 2018 - energielabel A+++ - verwarming middels warmtepomp, 2024 - 19 zonnepanelen, 2023 - ruim bemeten woning - woonoppervlakte 181 m2 conform NEN-meting - 18 m2 overige inpandige ruimte (garage) welke eenvoudig bij het woonoppervlak is te betrekken - gelegen in het moderne en geliefde Vijverpark - 5 slaapkamers - 2 luxe badkamers + aparte wasruimte - inpandige garage en oprit - vrij uitzicht op de vijver aan de voorzijde - zonnige achtertuin op het zuiden Hier woon je heerlijk rustig, met speeltuintjes en groen om de hoek, en toch op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, station, winkels en scholen. De perfecte combinatie van stads en comfortabel wonen! **English** Are you looking for a modern, spacious (usable area 199 m²), and energy-efficient family home (energy label A+++) in a quiet, child-friendly location with the vibrant city center of Haarlem within easy reach? Then this generous semi-detached house (built in 2018) in the popular Vijverpark neighborhood is exactly what you’re looking for! With a private driveway, integrated garage, five bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden, this home perfectly combines comfort, style, and space. And the best part? From the kitchen, you have a calming view over the pond at the front. Layout Ground floor: you enter into a spacious hallway with wardrobe, meter cupboard, large understairs storage, and access to a modern toilet. The luxurious kitchen at the front is a real eye-catcher, featuring a sleek cooking island, ample cupboard space, and green views of the pond. The living area is garden-oriented, generously sized, and features French doors leading to the beautifully landscaped south-facing garden. Thanks to the large windows and cozy gas fireplace, it’s always bright and inviting here. The ground floor features an elegant herringbone floor with underfloor heating. First floor: this floor includes three spacious bedrooms, a luxurious bathroom with whirlpool bath, steam shower, double sink, and a separate toilet. The master bedroom is located at the rear and is wonderfully spacious. Second floor: two large bedrooms, each with a skylight and playful mezzanine, a second bathroom with shower and double sink, and a practical laundry room make this floor perfect for a large family or as a combination of living and working. Attic: the surprisingly spacious attic is accessible via the landing. Outdoor living The sunny backyard is tastefully landscaped with several seating areas, greenery, and a wooden deck. At the front, you have your own driveway and an integrated garage – ideal for your car, bikes, or storage. And that unobstructed view over the water in front is truly unique. Good to know: - built in 2018 - energy label A+++ - heating via heat pump, 2024 - 19 solar panels, 2023 - generously sized home - living area 181 m² according to NEN measurement - 18 m² of other indoor space (garage), easily incorporated into the living area - located in the modern and popular Vijverpark neighborhood - 5 bedrooms - 2 luxurious bathrooms + separate laundry room - integrated garage and driveway - unobstructed view over the pond at the front - sunny south-facing garden Here, you live in peaceful surroundings, with playgrounds and greenery around the corner, yet within cycling distance of Haarlem’s vibrant city center, train station, shops, and schools. The perfect blend of city life and comfortable living!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 233 m²
- Contenu
- 748 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Jacuzzi, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en douche
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lieoever 56
2033AD Haarlem
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 77
2025BC Haarlem
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madridplantsoen 2
2034VB Haarlem
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0013
2011WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 429.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelenburg 283
2036RJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schotlandstraat 129
2034LD Haarlem
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Henckenshagen
2036EA Haarlem
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 17 m²
- Chambres de coucher
- —
