Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Prévinairestraat 40

2013BX Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 7.231

Galería de fotos

Prévinairestraat 40 Haarlem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Prévinairestraat 40, een ruim en licht appartement met het bruisende stadsleven om de hoek. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het hoge plafond op en het prachtige licht dat door de vide naar binnen stroomt. De open sfeer die hierdoor ontstaat, maakt deze ruimte niet alleen bijzonder, maar ook heerlijk om in te wonen. Vanuit je raam en het balkon heb je prachtig uitzicht en vanuit je vide kijk je uit op de iconische Sint Bavokerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Via de glazen deur in de woonkamer kom je op dit balkon dat op het zonnige zuidoosten ligt. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Je beschikt verder over twee goede slaapkamers en de vide biedt extra ruimte, ideaal als thuiskantoor of creatieve werkplek. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er ook nog twee andere handige ruimtes: op de begane grond heb je een eigen berging en op de bovenste verdieping is een handige kast waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. En de ligging? Die is perfect. Je woont in een rustige straat, maar binnen een paar minuten wandel je het levendige centrum van Haarlem in. Kortom, een heerlijk appartement waar je je meteen thuis zult voelen met veel sterke punten: • Ruime en lichte woonkamer • Uitzicht op de Sint Bavokerk • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee goede slaapkamers en een handige vide • Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie • Berging op de begane grond en handige kast op de bovenste verdieping met wasmachine en droger • Balkon op het zuidoosten • Top locatie, in een rustige buurt maar op een steenworpafstand van het bruisende centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Garenkokerskwartier Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een variatie aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 69m2 (NEN- meetrapport) en een vloeroppervlakte van ca. 103m2 - Gebouwd rond 1983 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 195 euro per maand - Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2012 - Opkoopbescherming is van toepassing - Energielabel B (vernieuwd) - Oplevering in september English Welcome to Prévinairestraat 40, a spacious and bright apartment with the vibrant city life around the corner. As soon as you enter the living room, you immediately notice the high ceiling and the beautiful light that flows in through the vide. The open atmosphere that this creates makes this space not only special, but also wonderful to live in. From your window and the balcony you have a beautiful view and from the void you look out over the iconic Sint Bavokerk, a view that never bores. Through the glass sliding doors in the living room you enter this balcony that faces the sunny southeast. The kitchen is neat and practically furnished, with all the built-in appliances you need: a combination oven/microwave, a 4-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer and an extractor hood. You also have two good bedrooms and the vide offers extra space - ideal as a home office or creative workplace. The bathroom is neat and equipped with a walk-in shower, a sink and mechanical ventilation. In addition, there are also two other useful spaces: on the ground floor you have your own storage room and on the top floor there is a handy cupboard where you can store your washing machine and dryer. And the location? It is perfect. You live in a quiet street, but within a few minutes you can walk into the lively center of Haarlem. In short, a wonderful apartment where you will immediately feel at home with many strong points: • Spacious and bright living room • View of the Sint Bavokerk • Neat kitchen with various built-in appliances • Two good bedrooms and a handy vide • Neat bathroom with walk-in shower, sink and mechanical ventilation • Storage room on the ground floor and handy cupboard on the top floor with washing machine and dryer • Balcony facing southeast • Top location, in a quiet neighborhood but a stone's throw from the bustling center Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Garenkokerskwartier On the edge of the city centre, cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with a supermarket (AH), shops, restaurants, the Jopenkerk and the cinema with its many halls. That is also where the centre of Haarlem begins, with a variety of beautiful shops, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot or by bike you can reach the NS station within a few minutes and with a bit of pedalling (20 minutes) you are already in the dunes or standing with your feet on the beach. Prefer to drive? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes by car you reach the main arterial roads Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighborhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old city center. Good to know: - Living area: approx. 69m2 (NEN measurement report), and an floor area approx, 103m2 - Built around 1983 on a foundation on concrete piles - Active VvE, the service costs are 195 euros per month - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2012 - Purchase protection applies - Energy label B (renewed) - Delivery by september

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.