Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Prévinairestraat 40

2013BX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 7.231

Fotogalerij

Prévinairestraat 40 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Prévinairestraat 40, een ruim en licht appartement met het bruisende stadsleven om de hoek. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het hoge plafond op en het prachtige licht dat door de vide naar binnen stroomt. De open sfeer die hierdoor ontstaat, maakt deze ruimte niet alleen bijzonder, maar ook heerlijk om in te wonen. Vanuit je raam en het balkon heb je prachtig uitzicht en vanuit je vide kijk je uit op de iconische Sint Bavokerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Via de glazen deur in de woonkamer kom je op dit balkon dat op het zonnige zuidoosten ligt. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Je beschikt verder over twee goede slaapkamers en de vide biedt extra ruimte, ideaal als thuiskantoor of creatieve werkplek. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er ook nog twee andere handige ruimtes: op de begane grond heb je een eigen berging en op de bovenste verdieping is een handige kast waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. En de ligging? Die is perfect. Je woont in een rustige straat, maar binnen een paar minuten wandel je het levendige centrum van Haarlem in. Kortom, een heerlijk appartement waar je je meteen thuis zult voelen met veel sterke punten: • Ruime en lichte woonkamer • Uitzicht op de Sint Bavokerk • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee goede slaapkamers en een handige vide • Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie • Berging op de begane grond en handige kast op de bovenste verdieping met wasmachine en droger • Balkon op het zuidoosten • Top locatie, in een rustige buurt maar op een steenworpafstand van het bruisende centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Garenkokerskwartier Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een variatie aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 69m2 (NEN- meetrapport) en een vloeroppervlakte van ca. 103m2 - Gebouwd rond 1983 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 195 euro per maand - Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2012 - Opkoopbescherming is van toepassing - Energielabel B (vernieuwd) - Oplevering in september English Welcome to Prévinairestraat 40, a spacious and bright apartment with the vibrant city life around the corner. As soon as you enter the living room, you immediately notice the high ceiling and the beautiful light that flows in through the vide. The open atmosphere that this creates makes this space not only special, but also wonderful to live in. From your window and the balcony you have a beautiful view and from the void you look out over the iconic Sint Bavokerk, a view that never bores. Through the glass sliding doors in the living room you enter this balcony that faces the sunny southeast. The kitchen is neat and practically furnished, with all the built-in appliances you need: a combination oven/microwave, a 4-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer and an extractor hood. You also have two good bedrooms and the vide offers extra space - ideal as a home office or creative workplace. The bathroom is neat and equipped with a walk-in shower, a sink and mechanical ventilation. In addition, there are also two other useful spaces: on the ground floor you have your own storage room and on the top floor there is a handy cupboard where you can store your washing machine and dryer. And the location? It is perfect. You live in a quiet street, but within a few minutes you can walk into the lively center of Haarlem. In short, a wonderful apartment where you will immediately feel at home with many strong points: • Spacious and bright living room • View of the Sint Bavokerk • Neat kitchen with various built-in appliances • Two good bedrooms and a handy vide • Neat bathroom with walk-in shower, sink and mechanical ventilation • Storage room on the ground floor and handy cupboard on the top floor with washing machine and dryer • Balcony facing southeast • Top location, in a quiet neighborhood but a stone's throw from the bustling center Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Garenkokerskwartier On the edge of the city centre, cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with a supermarket (AH), shops, restaurants, the Jopenkerk and the cinema with its many halls. That is also where the centre of Haarlem begins, with a variety of beautiful shops, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot or by bike you can reach the NS station within a few minutes and with a bit of pedalling (20 minutes) you are already in the dunes or standing with your feet on the beach. Prefer to drive? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes by car you reach the main arterial roads Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighborhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old city center. Good to know: - Living area: approx. 69m2 (NEN measurement report), and an floor area approx, 103m2 - Built around 1983 on a foundation on concrete piles - Active VvE, the service costs are 195 euros per month - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2012 - Purchase protection applies - Energy label B (renewed) - Delivery by september

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.