Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Prévinairestraat 40

2013BX Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 7.231

Photo Gallery

Prévinairestraat 40 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Prévinairestraat 40, een ruim en licht appartement met het bruisende stadsleven om de hoek. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het hoge plafond op en het prachtige licht dat door de vide naar binnen stroomt. De open sfeer die hierdoor ontstaat, maakt deze ruimte niet alleen bijzonder, maar ook heerlijk om in te wonen. Vanuit je raam en het balkon heb je prachtig uitzicht en vanuit je vide kijk je uit op de iconische Sint Bavokerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Via de glazen deur in de woonkamer kom je op dit balkon dat op het zonnige zuidoosten ligt. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Je beschikt verder over twee goede slaapkamers en de vide biedt extra ruimte, ideaal als thuiskantoor of creatieve werkplek. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er ook nog twee andere handige ruimtes: op de begane grond heb je een eigen berging en op de bovenste verdieping is een handige kast waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. En de ligging? Die is perfect. Je woont in een rustige straat, maar binnen een paar minuten wandel je het levendige centrum van Haarlem in. Kortom, een heerlijk appartement waar je je meteen thuis zult voelen met veel sterke punten: • Ruime en lichte woonkamer • Uitzicht op de Sint Bavokerk • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee goede slaapkamers en een handige vide • Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie • Berging op de begane grond en handige kast op de bovenste verdieping met wasmachine en droger • Balkon op het zuidoosten • Top locatie, in een rustige buurt maar op een steenworpafstand van het bruisende centrum Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in het Garenkokerskwartier Aan de rand van hartje centrum, steek de brug over en je staat midden in het vernieuwde Raaksgebied met een supermarkt (AH), winkels, restaurants, de Jopenkerk en de bioscoop met z’n vele zalen. Daar begint ook gelijk het centrum van Haarlem, met een variatie aan prachtige winkels, uitstekende restaurants, barretjes en pleinen met terrassen. Lopend, of met de fiets bereik je al binnen enkele minuten het NS-station en met een beetje doortrappen (20 minuutjes) ben je al in de duinen of sta je met je voeten op het strand. Liever met de auto? Parkeren kun je voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten autorijden bereik je de belangrijkste uitvalswegen Randweg en A9. Diverse busverbindingen en haltes zijn bijna letterlijk om de hoek. Kortom, een heerlijke buurt om rustig te wonen en toch direct aan de rand van de fraaie oude binnenstad. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 69m2 (NEN- meetrapport) en een vloeroppervlakte van ca. 103m2 - Gebouwd rond 1983 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 195 euro per maand - Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2012 - Opkoopbescherming is van toepassing - Energielabel B (vernieuwd) - Oplevering in september English Welcome to Prévinairestraat 40, a spacious and bright apartment with the vibrant city life around the corner. As soon as you enter the living room, you immediately notice the high ceiling and the beautiful light that flows in through the vide. The open atmosphere that this creates makes this space not only special, but also wonderful to live in. From your window and the balcony you have a beautiful view and from the void you look out over the iconic Sint Bavokerk, a view that never bores. Through the glass sliding doors in the living room you enter this balcony that faces the sunny southeast. The kitchen is neat and practically furnished, with all the built-in appliances you need: a combination oven/microwave, a 4-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer and an extractor hood. You also have two good bedrooms and the vide offers extra space - ideal as a home office or creative workplace. The bathroom is neat and equipped with a walk-in shower, a sink and mechanical ventilation. In addition, there are also two other useful spaces: on the ground floor you have your own storage room and on the top floor there is a handy cupboard where you can store your washing machine and dryer. And the location? It is perfect. You live in a quiet street, but within a few minutes you can walk into the lively center of Haarlem. In short, a wonderful apartment where you will immediately feel at home with many strong points: • Spacious and bright living room • View of the Sint Bavokerk • Neat kitchen with various built-in appliances • Two good bedrooms and a handy vide • Neat bathroom with walk-in shower, sink and mechanical ventilation • Storage room on the ground floor and handy cupboard on the top floor with washing machine and dryer • Balcony facing southeast • Top location, in a quiet neighborhood but a stone's throw from the bustling center Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Live wonderfully in the Garenkokerskwartier On the edge of the city centre, cross the bridge and you are in the middle of the renovated Raaks area with a supermarket (AH), shops, restaurants, the Jopenkerk and the cinema with its many halls. That is also where the centre of Haarlem begins, with a variety of beautiful shops, excellent restaurants, bars and squares with terraces. On foot or by bike you can reach the NS station within a few minutes and with a bit of pedalling (20 minutes) you are already in the dunes or standing with your feet on the beach. Prefer to drive? You can park in front of the door (permit system) and within a few minutes by car you reach the main arterial roads Randweg and A9. Various bus connections and stops are almost literally around the corner. In short, a wonderful neighborhood to live quietly and yet right on the edge of the beautiful old city center. Good to know: - Living area: approx. 69m2 (NEN measurement report), and an floor area approx, 103m2 - Built around 1983 on a foundation on concrete piles - Active VvE, the service costs are 195 euros per month - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler from 2012 - Purchase protection applies - Energy label B (renewed) - Delivery by september

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
17-10-2025

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.