Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Rijksstraatweg 479
2025DD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Galería de fotos
Descripción
ENGLISH BELOW; Ruim en goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin en garage! Deze prachtige jaren '30 woning, vol met originele details, ligt aan de Rijksstraatweg 479 te Haarlem. De Rijksstraatweg kent een rijke historie als oude uitvalsweg tussen Haarlem en het noorden en ontwikkelde zich in de late 19e en vroege 20e eeuw tot een statige woonstraat met karakteristieke bebouwing, herenhuizen en monumentale panden. Tegenwoordig staat de buurt bekend als geliefd en veelzijdig: een prettige combinatie van statig wonen, stedelijke voorzieningen en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, speciaalzaken en horeca, terwijl parken, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. De sfeer is rustig en residentieel, met tegelijk een levendige buurtdynamiek. De ligging is bijzonder gunstig met uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9 en A200, steden als Amsterdam en omgeving snel bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, waardoor deze locatie comfort, mobiliteit en centrale ligging optimaal combineert. De woning heeft een bijzonder brede opzet door de aangebouwde garage en bijkeuken. Dit zorgt mede voor een riante tuin op het westen waar geheel de dag zon is. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er volledige isolatie, zijn er zonnepanelen en is er een zonneboiler. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Boven dat alles is er ook nog een diepe voortuin waar een auto geplaatst kan worden. Indeling Begane grond: ruime entree met garderobe, hal met toilet en trap naar eerste verdieping, woonkamer-en-suite met prachtige glas-in-lood deuren en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar bijkeuken en garage, openslaande deuren naar de overkapte veranda en de riante en zonnige tuin met berging, houtopslag en achterom. 1e Verdieping: overloop met vier slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dubbelwastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: ruime slaapkamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte can 152 m2 - Bouwjaar 1935 - 9 zonnepanelen met zonneboiler - Volledig geïsoleerd - Energielabel D - Gefundeerd op staal - Diepe voortuin (7 meter) incl. eigen parkeerplaats op oprit van garage - Zonnige achtertuin met gefundeerde veranda, klaar voor toekomstige uitbouw - Vol originele details; glas in lood, Amsterdamse school stijl tegels, granito vloer - Diverse voorzieningen op steenworp afstand - Oplevering uiterlijk 1 december 2026, eventueel eerder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------- Spacious and well-maintained 1930s home with a large garden and garage! This beautiful 1930s home, full of original details, is located at Rijksstraatweg 479 in Haarlem. Rijksstraatweg has a rich history as an old arterial road between Haarlem and the north and developed in the late 19th and early 20th century into a stately residential street with characteristic architecture, townhouses and monumental buildings. Today, the neighborhood is known as popular and versatile: a pleasant combination of stately living, urban amenities and abundant greenery. In the immediate vicinity are local shops, specialty stores and restaurants, while parks, schools and sports facilities are all nearby. The atmosphere is calm and residential, while at the same time offering a lively neighborhood dynamic. The location is exceptionally convenient with excellent accessibility. The vibrant city center of Haarlem is just a short bike ride away, while nearby arterial roads, including the A9 and A200, provide quick access to cities such as Amsterdam and the surrounding area. Public transport facilities are also excellent, making this location optimally combine comfort, mobility and a central location. The home has an exceptionally wide layout thanks to the attached garage and utility room. This also contributes to a spacious west-facing garden that enjoys sunshine throughout the day. Over the years, the property has been modernized and made more sustainable. It features full insulation, solar panels and a solar boiler. The house offers four bedrooms on the first floor and an additional very spacious bedroom on the second floor. On top of all that, there is also a deep front garden with space to park a car. Layout Ground floor: spacious entrance with cloakroom, hallway with toilet and staircase to the first floor, en-suite living room with beautiful stained-glass doors and open kitchen, access to the utility room and garage, French doors opening onto the covered veranda and the generous sunny garden with storage shed, wood storage and rear access. First floor: landing with three bedrooms and a modern bathroom equipped with a double washbasin vanity, walk-in shower and toilet. Second floor: spacious bedroom. Features - Living space approx. 152 m2 - Built in 1935 - 9 solar panels with solar boiler - Fully insulated - Energy label D - Founded on steel - Attached garage + driveway in front garden - Sunny backyard with supported/founded veranda, ready for a future extension - Full of original details: stained glass, Amsterdam School-style tiles, granito floor - Various amenities within walking distance - Notary transport latest 1st of december 2026, possibly earlier This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,04%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Contenido
- 567 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 249 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 79 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
