Residents
168.946
Last year: 2026
Rijksstraatweg 479
2025DD Haarlem • Noord-Holland
Available
€ 925.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 945.350
Photo Gallery
Description
ENGLISH BELOW; Ruim en goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin en garage! Deze prachtige jaren '30 woning, vol met originele details, ligt aan de Rijksstraatweg 479 te Haarlem. De Rijksstraatweg kent een rijke historie als oude uitvalsweg tussen Haarlem en het noorden en ontwikkelde zich in de late 19e en vroege 20e eeuw tot een statige woonstraat met karakteristieke bebouwing, herenhuizen en monumentale panden. Tegenwoordig staat de buurt bekend als geliefd en veelzijdig: een prettige combinatie van statig wonen, stedelijke voorzieningen en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, speciaalzaken en horeca, terwijl parken, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. De sfeer is rustig en residentieel, met tegelijk een levendige buurtdynamiek. De ligging is bijzonder gunstig met uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9 en A200, steden als Amsterdam en omgeving snel bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, waardoor deze locatie comfort, mobiliteit en centrale ligging optimaal combineert. De woning heeft een bijzonder brede opzet door de aangebouwde garage en bijkeuken. Dit zorgt mede voor een riante tuin op het westen waar geheel de dag zon is. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er volledige isolatie, zijn er zonnepanelen en is er een zonneboiler. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Boven dat alles is er ook nog een diepe voortuin waar een auto geplaatst kan worden. Indeling Begane grond: ruime entree met garderobe, hal met toilet en trap naar eerste verdieping, woonkamer-en-suite met prachtige glas-in-lood deuren en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar bijkeuken en garage, openslaande deuren naar de overkapte veranda en de riante en zonnige tuin met berging, houtopslag en achterom. 1e Verdieping: overloop met vier slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dubbelwastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: ruime slaapkamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte can 152 m2 - Bouwjaar 1935 - 9 zonnepanelen met zonneboiler - Volledig geïsoleerd - Energielabel D - Gefundeerd op staal - Diepe voortuin (7 meter) incl. eigen parkeerplaats op oprit van garage - Zonnige achtertuin met gefundeerde veranda, klaar voor toekomstige uitbouw - Vol originele details; glas in lood, Amsterdamse school stijl tegels, granito vloer - Diverse voorzieningen op steenworp afstand - Oplevering uiterlijk 1 december 2026, eventueel eerder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------- Spacious and well-maintained 1930s home with a large garden and garage! This beautiful 1930s home, full of original details, is located at Rijksstraatweg 479 in Haarlem. Rijksstraatweg has a rich history as an old arterial road between Haarlem and the north and developed in the late 19th and early 20th century into a stately residential street with characteristic architecture, townhouses and monumental buildings. Today, the neighborhood is known as popular and versatile: a pleasant combination of stately living, urban amenities and abundant greenery. In the immediate vicinity are local shops, specialty stores and restaurants, while parks, schools and sports facilities are all nearby. The atmosphere is calm and residential, while at the same time offering a lively neighborhood dynamic. The location is exceptionally convenient with excellent accessibility. The vibrant city center of Haarlem is just a short bike ride away, while nearby arterial roads, including the A9 and A200, provide quick access to cities such as Amsterdam and the surrounding area. Public transport facilities are also excellent, making this location optimally combine comfort, mobility and a central location. The home has an exceptionally wide layout thanks to the attached garage and utility room. This also contributes to a spacious west-facing garden that enjoys sunshine throughout the day. Over the years, the property has been modernized and made more sustainable. It features full insulation, solar panels and a solar boiler. The house offers four bedrooms on the first floor and an additional very spacious bedroom on the second floor. On top of all that, there is also a deep front garden with space to park a car. Layout Ground floor: spacious entrance with cloakroom, hallway with toilet and staircase to the first floor, en-suite living room with beautiful stained-glass doors and open kitchen, access to the utility room and garage, French doors opening onto the covered veranda and the generous sunny garden with storage shed, wood storage and rear access. First floor: landing with three bedrooms and a modern bathroom equipped with a double washbasin vanity, walk-in shower and toilet. Second floor: spacious bedroom. Features - Living space approx. 152 m2 - Built in 1935 - 9 solar panels with solar boiler - Fully insulated - Energy label D - Founded on steel - Attached garage + driveway in front garden - Sunny backyard with supported/founded veranda, ready for a future extension - Full of original details: stained glass, Amsterdam School-style tiles, granito floor - Various amenities within walking distance - Notary transport latest 1st of december 2026, possibly earlier This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Mortgage berekenen
€ 925.000
Cost of copper (estimated): € 20.350
2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 945.350
3,04%
Yearly
%
€ 46.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 925.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 152 m²
- Land area
- 268 m²
- Content
- 567 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
ASave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DSave as favorite- Living area
- 249 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
