Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 479
2025DD Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW; Ruim en goed onderhouden jaren '30 woning met grote tuin en garage! Deze prachtige jaren '30 woning, vol met originele details, ligt aan de Rijksstraatweg 479 te Haarlem. De Rijksstraatweg kent een rijke historie als oude uitvalsweg tussen Haarlem en het noorden en ontwikkelde zich in de late 19e en vroege 20e eeuw tot een statige woonstraat met karakteristieke bebouwing, herenhuizen en monumentale panden. Tegenwoordig staat de buurt bekend als geliefd en veelzijdig: een prettige combinatie van statig wonen, stedelijke voorzieningen en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, speciaalzaken en horeca, terwijl parken, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. De sfeer is rustig en residentieel, met tegelijk een levendige buurtdynamiek. De ligging is bijzonder gunstig met uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand, terwijl via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A9 en A200, steden als Amsterdam en omgeving snel bereikbaar zijn. Ook openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend, waardoor deze locatie comfort, mobiliteit en centrale ligging optimaal combineert. De woning heeft een bijzonder brede opzet door de aangebouwde garage en bijkeuken. Dit zorgt mede voor een riante tuin op het westen waar geheel de dag zon is. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er volledige isolatie, zijn er zonnepanelen en is er een zonneboiler. De woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Boven dat alles is er ook nog een diepe voortuin waar een auto geplaatst kan worden. Indeling Begane grond: ruime entree met garderobe, hal met toilet en trap naar eerste verdieping, woonkamer-en-suite met prachtige glas-in-lood deuren en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar bijkeuken en garage, openslaande deuren naar de overkapte veranda en de riante en zonnige tuin met berging, houtopslag en achterom. 1e Verdieping: overloop met vier slaapkamers en moderne badkamer voorzien van dubbelwastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: ruime slaapkamer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte can 152 m2 - Bouwjaar 1935 - 9 zonnepanelen met zonneboiler - Volledig geïsoleerd - Energielabel D - Gefundeerd op staal - Diepe voortuin (7 meter) incl. eigen parkeerplaats op oprit van garage - Zonnige achtertuin met gefundeerde veranda, klaar voor toekomstige uitbouw - Vol originele details; glas in lood, Amsterdamse school stijl tegels, granito vloer - Diverse voorzieningen op steenworp afstand - Oplevering uiterlijk 1 december 2026, eventueel eerder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------- Spacious and well-maintained 1930s home with a large garden and garage! This beautiful 1930s home, full of original details, is located at Rijksstraatweg 479 in Haarlem. Rijksstraatweg has a rich history as an old arterial road between Haarlem and the north and developed in the late 19th and early 20th century into a stately residential street with characteristic architecture, townhouses and monumental buildings. Today, the neighborhood is known as popular and versatile: a pleasant combination of stately living, urban amenities and abundant greenery. In the immediate vicinity are local shops, specialty stores and restaurants, while parks, schools and sports facilities are all nearby. The atmosphere is calm and residential, while at the same time offering a lively neighborhood dynamic. The location is exceptionally convenient with excellent accessibility. The vibrant city center of Haarlem is just a short bike ride away, while nearby arterial roads, including the A9 and A200, provide quick access to cities such as Amsterdam and the surrounding area. Public transport facilities are also excellent, making this location optimally combine comfort, mobility and a central location. The home has an exceptionally wide layout thanks to the attached garage and utility room. This also contributes to a spacious west-facing garden that enjoys sunshine throughout the day. Over the years, the property has been modernized and made more sustainable. It features full insulation, solar panels and a solar boiler. The house offers four bedrooms on the first floor and an additional very spacious bedroom on the second floor. On top of all that, there is also a deep front garden with space to park a car. Layout Ground floor: spacious entrance with cloakroom, hallway with toilet and staircase to the first floor, en-suite living room with beautiful stained-glass doors and open kitchen, access to the utility room and garage, French doors opening onto the covered veranda and the generous sunny garden with storage shed, wood storage and rear access. First floor: landing with three bedrooms and a modern bathroom equipped with a double washbasin vanity, walk-in shower and toilet. Second floor: spacious bedroom. Features - Living space approx. 152 m2 - Built in 1935 - 9 solar panels with solar boiler - Fully insulated - Energy label D - Founded on steel - Attached garage + driveway in front garden - Sunny backyard with supported/founded veranda, ready for a future extension - Full of original details: stained glass, Amsterdam School-style tiles, granito floor - Various amenities within walking distance - Notary transport latest 1st of december 2026, possibly earlier This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 567 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
