Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Haarlem

Rollandslaan 34

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 7.647

Galería de fotos

Rollandslaan 34 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het gewilde Ramplaankwartier staat deze aller charmantste halfvrijstaande woning met voor-, zij- en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst ruim 11 meter diep. Door de hoekligging heeft de woning een extra brede tuin, namelijk ruim 6,5m, voorzien van een schuur en achterom. Het Ramplaankwartier staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met brede stoepen en zijn rustige ligging. Diverse winkels waaronder een heerlijke bakker en een buurtsupermarkt zijn letterlijk binnen handbereik. Laten we vooral niet de diverse scholen, BSO, het altijd gezellige restaurant ‘t Wapen van Kennemerland, de diverse wandelbossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles is in de directe omgeving! Voor deze woning geldt dat er diverse uit- en opbouw mogelijkheden zijn. Een uitbouw aan de achterzijde of een opbouw kan ervoor zorgen dat de woonruimte substantieel vergroot kan worden. De woning is zeer licht en ook goed onderhouden. Enige modernisering is wel weer aan de orde. Kortom, een heerlijke eengezinswoning met super tuin op het zuiden gelegen op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, trapkast, royaal wc, woonkamer met gashaard met zijuitbouw en schuifpui naar de riante tuin, semi open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en aansluiting voor wasmachine. 1e etage: overloop, slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kasten en zijraam, 3e slaapkamer met zijraam, badkamer met wastafelmeubel, 2e wc en douche. 2e etage: vlizotrap naar royale bergvliering met cv-ketel opstelling. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 85,4m2 BBMI, overige inpandige ruimte 3,3m2, inhoud 349m3. • E - label. • Achtertuin op het zuiden voorzien van schuur en achterom. • Diverse uit- en opbouwmogelijkheden. • Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening aan de achterzijde. • CV-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2012. • 5 groepen met aardlekschakelaar. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT In the heart of the desirable Ramplaankwartier district stands this charming semi-detached house with a front, side, and wonderfully sunny south-facing backyard, no less than 11 meters deep. Its corner location gives the house an extra-wide garden of over 6.5 meters, complete with a shed and rear access. The Ramplaankwartier district is known for its child-friendly character with wide sidewalks and quiet location. Various shops, including a delicious bakery and a local supermarket, are literally within easy reach. And let's not forget the various schools, after-school care (BSO), the always charming restaurant 't Wapen van Kennemerland, the diverse forests for walking, the dunes, and the beach. Truly everything is in the immediate vicinity! This house offers various extension and addition possibilities. A rear extension or an addition could substantially increase the living space. The house is very bright and well-maintained. Some modernization is still required. In short, a wonderful family home with a superb south-facing garden in a prime location! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, under-stairs cupboard, spacious toilet, living room with gas fireplace and side extension and sliding doors to the spacious garden, semi-open kitchen equipped with gas hob, extractor hood, fridge-freezer, and washing machine connection. First floor: landing, bedroom, second bedroom with built-in wardrobes and side window, third bedroom with side window, bathroom with vanity, second toilet, and shower. Second floor: loft ladder to spacious attic storage space with central heating boiler. GENERAL • Total surface area 85.4m² (BBMI), other indoor space 3.3m², volume 349m³. • E-label. • South-facing backyard with shed and rear access. • Various extension and addition options. • Electric awning with remote control at the rear. • Remeha Calenta central heating boiler, built in 2012. • 5 circuits with earth leakage circuit breaker. • Delivery upon consultation. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.