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Rollandslaan 34

2015GE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.647

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Rollandslaan 34 Haarlem
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Description

Midden in het gewilde Ramplaankwartier staat deze aller charmantste halfvrijstaande woning met voor-, zij- en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst ruim 11 meter diep. Door de hoekligging heeft de woning een extra brede tuin, namelijk ruim 6,5m, voorzien van een schuur en achterom. Het Ramplaankwartier staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met brede stoepen en zijn rustige ligging. Diverse winkels waaronder een heerlijke bakker en een buurtsupermarkt zijn letterlijk binnen handbereik. Laten we vooral niet de diverse scholen, BSO, het altijd gezellige restaurant ‘t Wapen van Kennemerland, de diverse wandelbossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles is in de directe omgeving! Voor deze woning geldt dat er diverse uit- en opbouw mogelijkheden zijn. Een uitbouw aan de achterzijde of een opbouw kan ervoor zorgen dat de woonruimte substantieel vergroot kan worden. De woning is zeer licht en ook goed onderhouden. Enige modernisering is wel weer aan de orde. Kortom, een heerlijke eengezinswoning met super tuin op het zuiden gelegen op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, trapkast, royaal wc, woonkamer met gashaard met zijuitbouw en schuifpui naar de riante tuin, semi open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en aansluiting voor wasmachine. 1e etage: overloop, slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kasten en zijraam, 3e slaapkamer met zijraam, badkamer met wastafelmeubel, 2e wc en douche. 2e etage: vlizotrap naar royale bergvliering met cv-ketel opstelling. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 85,4m2 BBMI, overige inpandige ruimte 3,3m2, inhoud 349m3. • E - label. • Achtertuin op het zuiden voorzien van schuur en achterom. • Diverse uit- en opbouwmogelijkheden. • Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening aan de achterzijde. • CV-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2012. • 5 groepen met aardlekschakelaar. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT In the heart of the desirable Ramplaankwartier district stands this charming semi-detached house with a front, side, and wonderfully sunny south-facing backyard, no less than 11 meters deep. Its corner location gives the house an extra-wide garden of over 6.5 meters, complete with a shed and rear access. The Ramplaankwartier district is known for its child-friendly character with wide sidewalks and quiet location. Various shops, including a delicious bakery and a local supermarket, are literally within easy reach. And let's not forget the various schools, after-school care (BSO), the always charming restaurant 't Wapen van Kennemerland, the diverse forests for walking, the dunes, and the beach. Truly everything is in the immediate vicinity! This house offers various extension and addition possibilities. A rear extension or an addition could substantially increase the living space. The house is very bright and well-maintained. Some modernization is still required. In short, a wonderful family home with a superb south-facing garden in a prime location! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, under-stairs cupboard, spacious toilet, living room with gas fireplace and side extension and sliding doors to the spacious garden, semi-open kitchen equipped with gas hob, extractor hood, fridge-freezer, and washing machine connection. First floor: landing, bedroom, second bedroom with built-in wardrobes and side window, third bedroom with side window, bathroom with vanity, second toilet, and shower. Second floor: loft ladder to spacious attic storage space with central heating boiler. GENERAL • Total surface area 85.4m² (BBMI), other indoor space 3.3m², volume 349m³. • E-label. • South-facing backyard with shed and rear access. • Various extension and addition options. • Electric awning with remote control at the rear. • Remeha Calenta central heating boiler, built in 2012. • 5 circuits with earth leakage circuit breaker. • Delivery upon consultation. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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