Ir directamente al contenido
Logotipo de Samen Makelaardij & Taxaties

Sandenburg 249

2036PE Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.368

Galería de fotos

Sandenburg 249 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below! Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 4-kamer appartement met een ruim balkon op het zonnige zuiden aan de voorzijde en aan de achterzijde op het noorden is precies wat je zoekt! Gelegen op de 6e verdieping, geniet je hier van prachtig vrij uitzicht over de groene boomtoppen en volop natuurlijk licht. De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 95 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Een ruim en comfortabel appartement met twee balkons, berging en alle gemakken dichtbij. Een prettige plek om fijn te wonen, midden in een groene en goed bereikbare omgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging. 1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 6e verdieping: entree, garderobe, hal, separaat toilet, royale en lichte woonkamer met moderne open keuken (2020) voorzien van een 4 pits inductie kookplaat van Bora, Quooker, AEG apparatuur waaronder een combi oven/magnetron, koel-vries combinatie en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning, verlaagd plafond met spotjes, fraai vlak stucwerk, een pvc visgraat vloer en heeft toegang naar het ruime balkon gelegen op het zonnige westen. Het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon en te genieten van de mooie zonsondergangen, waarbij de lucht prachtig oranje kleurt. Een sfeervol decor om de dag in alle rust af te sluiten. Drie fijne slaapkamers zijn gesitueerd aan achter de achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn tevens voorzien van fraai vlak stucwerk en een mooie laminaatvloer. De achterste slaapkamer is extra groot en biedt toegang tot het tweede balkon en is tevens voorzien van een airconditioning en een rolluik. Vanuit de ruime overloop is de moderne badkamer (2015) bereikbaar en is voorzien van een douche, radiator en een wastafelmeubel. Tevens is er een aparte kastruimte voor de wasmachine en droger aansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte 95 m2 - Energielabel C - Servicekosten bedragen circa € 221 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte - Voorschot stookkosten circa € 222,- per maand - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen - Airconditioning in de woonkamer en 1 slaapkamer - Centrale en ideale locatie! - Voorzien van een lift - Op loopafstand van recreatiegebieden de Meerwijkplas en Molenplas met eigen zandstrand Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties 023-2084067) Looking for comfortable, green living in a prime location? This wonderfully bright and spacious 4-room apartment with a large, sunny south-facing balcony at the front and north-facing balcony at the rear is exactly what you're looking for! Situated on the 6th floor, you'll enjoy beautiful unobstructed views of the green treetops and plenty of natural light. The apartment offers a generous 95 m² of living space and is located in a well-maintained complex with ample parking underneath the building. From your front door, you can easily step into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas lake or a walk through the nearby park at Molenplas. End your walk with a bite to eat or a drink at the charming restaurant De Molenplas, with stunning views over the water. The Molenwijk neighborhood is known for its green character and spacious layout, directly adjacent to Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you'll find a small shopping center with a Jumbo supermarket and a fresh bakery. For more extensive shopping, there's a large, renovated shopping center nearby with a wide selection of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? This shopping center also features the Kinepolis cinema and several charming restaurants. In terms of accessibility, you're in perfect location: the bus stop for bus line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem's city center in about 15 minutes. The fast R-net bus service is also nearby, as are the highways to major cities and Schiphol Airport. Haarlem's city center, with its wide range of shops, restaurants, and cultural venues, is just a 15-minute bike ride away. Primary schools are within walking distance, and the woods, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. There is ample free, covered parking (under the promenade) underneath the complex, and there is also ample parking outside the complex. A spacious and comfortable apartment with two balconies, a storage unit, and all amenities nearby. A pleasant place to live, nestled in a green and easily accessible area. Layout: Ground floor: entrance/hall, staircase, elevator, and private secure storage. First floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, doorbell panel, staircase, and elevator. Sixth floor: entrance, cloakroom, hallway, separate toilet, spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen (2020) equipped with a 4-burner Bora induction cooktop, Quooker, AEG appliances including a combination oven/microwave, fridge-freezer, and dishwasher. The living room features air conditioning, a suspended ceiling with spotlights, beautiful smooth plasterwork, a PVC herringbone floor, and access to the spacious balcony facing the sunny west. The balcony offers a wonderful place to relax in the afternoon and evening sun and enjoy the beautiful sunsets, with the sky turning a stunning orange. An atmospheric setting to end the day in peace. Three comfortable bedrooms are located at the rear of the apartment. The bedrooms also feature beautiful smooth plasterwork and laminate flooring. The rear bedroom is extra large and offers access to the second balcony. It also features air conditioning and a roller shutter. The modern bathroom (built in 2015) is accessible from the spacious landing and is equipped with a shower, radiator, and vanity. There is also a separate closet space for the washing machine and dryer connections. Particularities: - Built in 1980 - Living area 95 m² - Energy label C - Service charges are approximately €221, including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas - Advance payment for heating costs is approximately €222 per month - Fully double-glazed with uPVC and wooden frames - Air conditioning in the living room and one bedroom - Central and ideal location! - Elevator access - Within walking distance of the Meerwijkplas and Molenplas recreation areas with their own sandy beach Are you also enthusiastic? Then schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties / 023-2084067) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2036

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.