Ir directamente al contenido
Logotipo de Kleinhout Makelaardij

Spaarndamseweg 386 0051

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 296.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 303.770

Precio de compra /m²: € 6.297

Galería de fotos

Spaarndamseweg 386 0051 Haarlem
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom binnen en geniet van het geweldige vrije uitzicht over het Spaarne. Gunstig gelegen 2 kamer hoek-appartement met eigen berging en eigen parkeerterrein van de VvE achter het complex. Deze fijne woning is ideaal voor een 1- of 2 persoons huishouden en heeft o.a.de navolgende pluspunten: De ideale woning voor 1 of 2 personen! * portiekflat * 2 kamers (1 aparte slaapkamer) * 1e etage * Aparte eigen berging op de parterre * Balkon * Schitterend vrij uitzicht over rivier Het Spaarne * Op loopafstand van NS-station, Haarlem-centrum en winkels * Nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Zandvoort en Bloemendaal * Op fietsafstand van strand en duinen en recreatiegebied Spaarnwoude. * Parkeerplaats op het eigen terrein van het complex * Ook zeer geschikt voor ouderen * Actieve VvE Indeling: Parterre: Entree met beltableau en brievenbussen; gang met toegang tot de lift, trappenhuis en de bergingen. 1e etage: Vanuit de lift of trappenhuis bereik je via de centrale hal met de voor de veiligheid afgesloten gang naar de appartementen. * Via de voordeur kom je in de entree, die toegang geeft tot alle (woon)-ruimten. * De ruime woon-/eetkamer van van ca 26 m2 biedt via het grote raam v.v. HR** glas een vrij uitzicht over de rivier; het hoekraam geeft een extra lichte woonkamer. * De aparte slaapkamer (4,6 x2,4 m) heeft een ruim Spaarnegericht balkon * (2,49 x 1,75m). * De kleine maar praktische half open keuken(2,33x1,30m) heeft een RVS spoelbak met 1-greepkraan, een 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een wasmachineaansluiting. * In de badkamer vindt men een toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 47,1 m2 Woonkamer 26,3 m2 Balkon (O) 4,4 m2 Externe berging 3,9 m2 Inhoud 163 m3 Bouwjaar 1976 Verwarming middels blokverwarming Warm water via de eigen boiler (ca 2014) Isolatie Isolatieglas Energielabel D (geldig tot 02-06-2035) Parkeren Eigen parkeerplaatsen van de VvE Servicekosten € 200,-- per maand incl. water en voorschot verwarming Oplevering in overleg English translation below Come inside and enjoy the great unobstructed view over the Spaarne. Conveniently located 2-room corner apartment with private storage and private parking of the VvE behind the complex. This nice home is ideal for a 1- or 2-person household and has the following advantages: The ideal home for 1 or 2 people! ? porch apartment ? 2 rooms (1 separate bedroom) ? 1st floor ? Separate private storage room on the ground floor ? Balcony ? Beautiful unobstructed view over the river Het Spaarne ? Within walking distance of railway station, Haarlem center and shops ? Near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Zandvoort and Bloemendaal ? Within cycling distance of the beach and dunes and the Spaarnwoude recreational area. ? Parking space on the complex's own grounds ? Also very suitable for the elderly ? Active homeowners' association Layout: Ground floor: Entrance with doorbell and mailboxes; hallway with access to the elevator, stairwell and storage rooms. 1st floor: ? From the elevator or stairwell you reach the apartments via the central hall with the hallway that is closed for safety. ? Through the front door you enter the entrance, which gives access to all living areas. ? The spacious living/dining room of approximately 26 m2 offers an unobstructed view of the river through the large window with HR** glass; the corner window provides an extra bright living room. ? The separate bedroom (4.6 x2.4 m) has a spacious Spaarne-oriented balcony (2.49 x 1.75m). ? The small but practical semi-open kitchen (2.33x1.30m) has a stainless steel sink with 1-handle tap, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. There is also a washing machine connection. ? The bathroom has a toilet, sink and shower. Details: ? Living area 47.1 m2 ? Living room 26.3 m2 ? Balcony (O) 4.4 m2 ? External storage room 3.9 m2 ? Volume 163 m3 ? Year of construction 1976 ? Heating through block heating ? Hot water via your own boiler (approx. 2014) ? Insulation Insulating glass ? Energy label D (valid until 02-06-2035) ? Parking Own parking spaces of the VvE ? Service costs €200 per month incl. water and heating advance ? Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 296.000

Coste del comprador (estimado): € 7.770

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.920) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 303.770

2,78%

Anualmente

%

€ 14.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 296.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.