Direct naar de inhoud
Logo van Kleinhout Makelaardij

Spaarndamseweg 386 0051

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 296.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.770

2% overdrachtsbelasting (€ 5.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 303.770

Koopprijs /m²: € 6.297

Fotogalerij

Spaarndamseweg 386 0051 Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom binnen en geniet van het geweldige vrije uitzicht over het Spaarne. Gunstig gelegen 2 kamer hoek-appartement met eigen berging en eigen parkeerterrein van de VvE achter het complex. Deze fijne woning is ideaal voor een 1- of 2 persoons huishouden en heeft o.a.de navolgende pluspunten: De ideale woning voor 1 of 2 personen! * portiekflat * 2 kamers (1 aparte slaapkamer) * 1e etage * Aparte eigen berging op de parterre * Balkon * Schitterend vrij uitzicht over rivier Het Spaarne * Op loopafstand van NS-station, Haarlem-centrum en winkels * Nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Zandvoort en Bloemendaal * Op fietsafstand van strand en duinen en recreatiegebied Spaarnwoude. * Parkeerplaats op het eigen terrein van het complex * Ook zeer geschikt voor ouderen * Actieve VvE Indeling: Parterre: Entree met beltableau en brievenbussen; gang met toegang tot de lift, trappenhuis en de bergingen. 1e etage: Vanuit de lift of trappenhuis bereik je via de centrale hal met de voor de veiligheid afgesloten gang naar de appartementen. * Via de voordeur kom je in de entree, die toegang geeft tot alle (woon)-ruimten. * De ruime woon-/eetkamer van van ca 26 m2 biedt via het grote raam v.v. HR** glas een vrij uitzicht over de rivier; het hoekraam geeft een extra lichte woonkamer. * De aparte slaapkamer (4,6 x2,4 m) heeft een ruim Spaarnegericht balkon * (2,49 x 1,75m). * De kleine maar praktische half open keuken(2,33x1,30m) heeft een RVS spoelbak met 1-greepkraan, een 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een wasmachineaansluiting. * In de badkamer vindt men een toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 47,1 m2 Woonkamer 26,3 m2 Balkon (O) 4,4 m2 Externe berging 3,9 m2 Inhoud 163 m3 Bouwjaar 1976 Verwarming middels blokverwarming Warm water via de eigen boiler (ca 2014) Isolatie Isolatieglas Energielabel D (geldig tot 02-06-2035) Parkeren Eigen parkeerplaatsen van de VvE Servicekosten € 200,-- per maand incl. water en voorschot verwarming Oplevering in overleg English translation below Come inside and enjoy the great unobstructed view over the Spaarne. Conveniently located 2-room corner apartment with private storage and private parking of the VvE behind the complex. This nice home is ideal for a 1- or 2-person household and has the following advantages: The ideal home for 1 or 2 people! ? porch apartment ? 2 rooms (1 separate bedroom) ? 1st floor ? Separate private storage room on the ground floor ? Balcony ? Beautiful unobstructed view over the river Het Spaarne ? Within walking distance of railway station, Haarlem center and shops ? Near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Zandvoort and Bloemendaal ? Within cycling distance of the beach and dunes and the Spaarnwoude recreational area. ? Parking space on the complex's own grounds ? Also very suitable for the elderly ? Active homeowners' association Layout: Ground floor: Entrance with doorbell and mailboxes; hallway with access to the elevator, stairwell and storage rooms. 1st floor: ? From the elevator or stairwell you reach the apartments via the central hall with the hallway that is closed for safety. ? Through the front door you enter the entrance, which gives access to all living areas. ? The spacious living/dining room of approximately 26 m2 offers an unobstructed view of the river through the large window with HR** glass; the corner window provides an extra bright living room. ? The separate bedroom (4.6 x2.4 m) has a spacious Spaarne-oriented balcony (2.49 x 1.75m). ? The small but practical semi-open kitchen (2.33x1.30m) has a stainless steel sink with 1-handle tap, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. There is also a washing machine connection. ? The bathroom has a toilet, sink and shower. Details: ? Living area 47.1 m2 ? Living room 26.3 m2 ? Balcony (O) 4.4 m2 ? External storage room 3.9 m2 ? Volume 163 m3 ? Year of construction 1976 ? Heating through block heating ? Hot water via your own boiler (approx. 2014) ? Insulation Insulating glass ? Energy label D (valid until 02-06-2035) ? Parking Own parking spaces of the VvE ? Service costs €200 per month incl. water and heating advance ? Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 296.000

Kosten koper (geschat): € 7.770

2% overdrachtsbelasting (€ 5.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 303.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 296.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.