Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Spaarndamseweg 386 0051
2022EA Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 296.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 303.770
Prix d'achat /m²: € 6.297
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Description
Kom binnen en geniet van het geweldige vrije uitzicht over het Spaarne. Gunstig gelegen 2 kamer hoek-appartement met eigen berging en eigen parkeerterrein van de VvE achter het complex. Deze fijne woning is ideaal voor een 1- of 2 persoons huishouden en heeft o.a.de navolgende pluspunten: De ideale woning voor 1 of 2 personen! * portiekflat * 2 kamers (1 aparte slaapkamer) * 1e etage * Aparte eigen berging op de parterre * Balkon * Schitterend vrij uitzicht over rivier Het Spaarne * Op loopafstand van NS-station, Haarlem-centrum en winkels * Nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Zandvoort en Bloemendaal * Op fietsafstand van strand en duinen en recreatiegebied Spaarnwoude. * Parkeerplaats op het eigen terrein van het complex * Ook zeer geschikt voor ouderen * Actieve VvE Indeling: Parterre: Entree met beltableau en brievenbussen; gang met toegang tot de lift, trappenhuis en de bergingen. 1e etage: Vanuit de lift of trappenhuis bereik je via de centrale hal met de voor de veiligheid afgesloten gang naar de appartementen. * Via de voordeur kom je in de entree, die toegang geeft tot alle (woon)-ruimten. * De ruime woon-/eetkamer van van ca 26 m2 biedt via het grote raam v.v. HR** glas een vrij uitzicht over de rivier; het hoekraam geeft een extra lichte woonkamer. * De aparte slaapkamer (4,6 x2,4 m) heeft een ruim Spaarnegericht balkon * (2,49 x 1,75m). * De kleine maar praktische half open keuken(2,33x1,30m) heeft een RVS spoelbak met 1-greepkraan, een 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een wasmachineaansluiting. * In de badkamer vindt men een toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 47,1 m2 Woonkamer 26,3 m2 Balkon (O) 4,4 m2 Externe berging 3,9 m2 Inhoud 163 m3 Bouwjaar 1976 Verwarming middels blokverwarming Warm water via de eigen boiler (ca 2014) Isolatie Isolatieglas Energielabel D (geldig tot 02-06-2035) Parkeren Eigen parkeerplaatsen van de VvE Servicekosten € 200,-- per maand incl. water en voorschot verwarming Oplevering in overleg English translation below Come inside and enjoy the great unobstructed view over the Spaarne. Conveniently located 2-room corner apartment with private storage and private parking of the VvE behind the complex. This nice home is ideal for a 1- or 2-person household and has the following advantages: The ideal home for 1 or 2 people! ? porch apartment ? 2 rooms (1 separate bedroom) ? 1st floor ? Separate private storage room on the ground floor ? Balcony ? Beautiful unobstructed view over the river Het Spaarne ? Within walking distance of railway station, Haarlem center and shops ? Near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Zandvoort and Bloemendaal ? Within cycling distance of the beach and dunes and the Spaarnwoude recreational area. ? Parking space on the complex's own grounds ? Also very suitable for the elderly ? Active homeowners' association Layout: Ground floor: Entrance with doorbell and mailboxes; hallway with access to the elevator, stairwell and storage rooms. 1st floor: ? From the elevator or stairwell you reach the apartments via the central hall with the hallway that is closed for safety. ? Through the front door you enter the entrance, which gives access to all living areas. ? The spacious living/dining room of approximately 26 m2 offers an unobstructed view of the river through the large window with HR** glass; the corner window provides an extra bright living room. ? The separate bedroom (4.6 x2.4 m) has a spacious Spaarne-oriented balcony (2.49 x 1.75m). ? The small but practical semi-open kitchen (2.33x1.30m) has a stainless steel sink with 1-handle tap, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. There is also a washing machine connection. ? The bathroom has a toilet, sink and shower. Details: ? Living area 47.1 m2 ? Living room 26.3 m2 ? Balcony (O) 4.4 m2 ? External storage room 3.9 m2 ? Volume 163 m3 ? Year of construction 1976 ? Heating through block heating ? Hot water via your own boiler (approx. 2014) ? Insulation Insulating glass ? Energy label D (valid until 02-06-2035) ? Parking Own parking spaces of the VvE ? Service costs €200 per month incl. water and heating advance ? Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 296.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.770
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 303.770
2,78%
Annuellement
%
€ 14.800
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 296.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 6 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 163 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2025
- Date de vente
- 18-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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Lekstraat 21
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€ 735.000 k.k.
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Generaal De Wetstraat 2
2021XH Haarlem
€ 536.000 k.k.
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- 81 m²
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- 2
