Jump to content
Logo of Kleinhout Makelaardij

Spaarndamseweg 386 0051

2022EA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 296.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.770

2% transfer tax (€ 5.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 303.770

Purchase price /m²: € 6.297

Photo Gallery

Spaarndamseweg 386 0051 Haarlem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Kom binnen en geniet van het geweldige vrije uitzicht over het Spaarne. Gunstig gelegen 2 kamer hoek-appartement met eigen berging en eigen parkeerterrein van de VvE achter het complex. Deze fijne woning is ideaal voor een 1- of 2 persoons huishouden en heeft o.a.de navolgende pluspunten: De ideale woning voor 1 of 2 personen! * portiekflat * 2 kamers (1 aparte slaapkamer) * 1e etage * Aparte eigen berging op de parterre * Balkon * Schitterend vrij uitzicht over rivier Het Spaarne * Op loopafstand van NS-station, Haarlem-centrum en winkels * Nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Zandvoort en Bloemendaal * Op fietsafstand van strand en duinen en recreatiegebied Spaarnwoude. * Parkeerplaats op het eigen terrein van het complex * Ook zeer geschikt voor ouderen * Actieve VvE Indeling: Parterre: Entree met beltableau en brievenbussen; gang met toegang tot de lift, trappenhuis en de bergingen. 1e etage: Vanuit de lift of trappenhuis bereik je via de centrale hal met de voor de veiligheid afgesloten gang naar de appartementen. * Via de voordeur kom je in de entree, die toegang geeft tot alle (woon)-ruimten. * De ruime woon-/eetkamer van van ca 26 m2 biedt via het grote raam v.v. HR** glas een vrij uitzicht over de rivier; het hoekraam geeft een extra lichte woonkamer. * De aparte slaapkamer (4,6 x2,4 m) heeft een ruim Spaarnegericht balkon * (2,49 x 1,75m). * De kleine maar praktische half open keuken(2,33x1,30m) heeft een RVS spoelbak met 1-greepkraan, een 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een wasmachineaansluiting. * In de badkamer vindt men een toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 47,1 m2 Woonkamer 26,3 m2 Balkon (O) 4,4 m2 Externe berging 3,9 m2 Inhoud 163 m3 Bouwjaar 1976 Verwarming middels blokverwarming Warm water via de eigen boiler (ca 2014) Isolatie Isolatieglas Energielabel D (geldig tot 02-06-2035) Parkeren Eigen parkeerplaatsen van de VvE Servicekosten € 200,-- per maand incl. water en voorschot verwarming Oplevering in overleg English translation below Come inside and enjoy the great unobstructed view over the Spaarne. Conveniently located 2-room corner apartment with private storage and private parking of the VvE behind the complex. This nice home is ideal for a 1- or 2-person household and has the following advantages: The ideal home for 1 or 2 people! ? porch apartment ? 2 rooms (1 separate bedroom) ? 1st floor ? Separate private storage room on the ground floor ? Balcony ? Beautiful unobstructed view over the river Het Spaarne ? Within walking distance of railway station, Haarlem center and shops ? Near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Zandvoort and Bloemendaal ? Within cycling distance of the beach and dunes and the Spaarnwoude recreational area. ? Parking space on the complex's own grounds ? Also very suitable for the elderly ? Active homeowners' association Layout: Ground floor: Entrance with doorbell and mailboxes; hallway with access to the elevator, stairwell and storage rooms. 1st floor: ? From the elevator or stairwell you reach the apartments via the central hall with the hallway that is closed for safety. ? Through the front door you enter the entrance, which gives access to all living areas. ? The spacious living/dining room of approximately 26 m2 offers an unobstructed view of the river through the large window with HR** glass; the corner window provides an extra bright living room. ? The separate bedroom (4.6 x2.4 m) has a spacious Spaarne-oriented balcony (2.49 x 1.75m). ? The small but practical semi-open kitchen (2.33x1.30m) has a stainless steel sink with 1-handle tap, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. There is also a washing machine connection. ? The bathroom has a toilet, sink and shower. Details: ? Living area 47.1 m2 ? Living room 26.3 m2 ? Balcony (O) 4.4 m2 ? External storage room 3.9 m2 ? Volume 163 m3 ? Year of construction 1976 ? Heating through block heating ? Hot water via your own boiler (approx. 2014) ? Insulation Insulating glass ? Energy label D (valid until 02-06-2035) ? Parking Own parking spaces of the VvE ? Service costs €200 per month incl. water and heating advance ? Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 296.000

Cost of copper (estimated): € 7.770

2% transfer tax (€ 5.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 303.770

2,78%

Yearly

%

€ 14.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 296.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
6 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.