Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spaarne 173

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 6.875

Galería de fotos

Spaarne 173 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below Wonen aan het Spaarne, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem Welkom op Spaarne 173 – een charmante maisonnette midden in de geliefde Burgwalbuurt, de oudste en meest karakteristieke wijk van Haarlem. Hier woon je op een unieke plek, op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, markten, bioscopen, musea en alles wat Haarlem zo leuk maakt. De locatie Alles ligt binnen handbereik: van de sfeervolle binnenstad tot het station, supermarkten en hotspots zoals het Teylers Museum of de Stadsschouwburg. Liever even de stad uit? Je bent zó op de fiets naar het strand of de duinen, en met de auto of trein sta je binnen 25 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De woning De maisonnette is slim ingedeeld en verrassend comfortabel. Op de begane grond vind je een rustige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet. Via de trap kom je in de lichte woonruimte met open keuken (2022). Deze verdieping voelt prettig en ruim aan door de grote ramen en directe toegang tot het balkon (westen) – jouw eigen plekje om buiten te zitten. En extra handig: je hebt een eigen berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag. Waarom dit jouw plek kan zijn • Energielabel C • Centrale locatie, alles op loopafstand • Nabij uitvalswegen richting Zandvoort en Amsterdam • Eigen (fietsen)berging • Oplevering in overleg – kan snel Ben jij klaar voor jouw eigen plekje in hartje Haarlem? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle woning graag zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper. ------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Spaarne River, just a short walk from Haarlem’s vibrant city center Welcome to Spaarne 173 – a charming maisonette located in the sought-after Burgwalbuurt, Haarlem’s oldest and most characterful neighborhood. A unique place to live, just steps away from lively cafés, restaurants, local markets, cinemas, museums, and everything that makes Haarlem such a great city. The location Everything you need is within walking distance – from the atmospheric city center and train station to supermarkets and cultural hotspots like the Teylers Museum and the Stadsschouwburg. Need a change of scenery? The beach and dunes are just a short bike ride away, and Amsterdam or Schiphol Airport can be reached in under 25 minutes by car or train. The apartment This well-designed maisonette offers surprising comfort in a compact space. On the ground floor, you'll find a quiet bedroom with space for a double bed and a neat bathroom with a shower, toilet, and sink – small, but complete. Upstairs is the bright living area with an open-plan kitchen (2022). Thanks to large windows and direct access to the west-facing balcony, this space feels airy and inviting – your own private spot to enjoy the outdoors. And for extra convenience, there’s a private storage unit on the ground floor, ideal for your bike or some extra gear. Why this could be your perfect spot • Energy label C • Central location – everything within walking distance • Great access to routes towards Zandvoort and Amsterdam • Private bike/storage unit • Flexible handover – move in quickly if desired Ready to claim your own place in the heart of Haarlem? Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you around this cozy and well-located home! This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its content. Measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The real estate agent represents the seller.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (service flat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.