Jump to content
Logo of Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spaarne 173

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Spaarne 173 Haarlem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

English below Wonen aan het Spaarne, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem Welkom op Spaarne 173 – een charmante maisonnette midden in de geliefde Burgwalbuurt, de oudste en meest karakteristieke wijk van Haarlem. Hier woon je op een unieke plek, op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, markten, bioscopen, musea en alles wat Haarlem zo leuk maakt. De locatie Alles ligt binnen handbereik: van de sfeervolle binnenstad tot het station, supermarkten en hotspots zoals het Teylers Museum of de Stadsschouwburg. Liever even de stad uit? Je bent zó op de fiets naar het strand of de duinen, en met de auto of trein sta je binnen 25 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De woning De maisonnette is slim ingedeeld en verrassend comfortabel. Op de begane grond vind je een rustige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet. Via de trap kom je in de lichte woonruimte met open keuken (2022). Deze verdieping voelt prettig en ruim aan door de grote ramen en directe toegang tot het balkon (westen) – jouw eigen plekje om buiten te zitten. En extra handig: je hebt een eigen berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag. Waarom dit jouw plek kan zijn • Energielabel C • Centrale locatie, alles op loopafstand • Nabij uitvalswegen richting Zandvoort en Amsterdam • Eigen (fietsen)berging • Oplevering in overleg – kan snel Ben jij klaar voor jouw eigen plekje in hartje Haarlem? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle woning graag zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper. ------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Spaarne River, just a short walk from Haarlem’s vibrant city center Welcome to Spaarne 173 – a charming maisonette located in the sought-after Burgwalbuurt, Haarlem’s oldest and most characterful neighborhood. A unique place to live, just steps away from lively cafés, restaurants, local markets, cinemas, museums, and everything that makes Haarlem such a great city. The location Everything you need is within walking distance – from the atmospheric city center and train station to supermarkets and cultural hotspots like the Teylers Museum and the Stadsschouwburg. Need a change of scenery? The beach and dunes are just a short bike ride away, and Amsterdam or Schiphol Airport can be reached in under 25 minutes by car or train. The apartment This well-designed maisonette offers surprising comfort in a compact space. On the ground floor, you'll find a quiet bedroom with space for a double bed and a neat bathroom with a shower, toilet, and sink – small, but complete. Upstairs is the bright living area with an open-plan kitchen (2022). Thanks to large windows and direct access to the west-facing balcony, this space feels airy and inviting – your own private spot to enjoy the outdoors. And for extra convenience, there’s a private storage unit on the ground floor, ideal for your bike or some extra gear. Why this could be your perfect spot • Energy label C • Central location – everything within walking distance • Great access to routes towards Zandvoort and Amsterdam • Private bike/storage unit • Flexible handover – move in quickly if desired Ready to claim your own place in the heart of Haarlem? Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you around this cozy and well-located home! This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its content. Measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The real estate agent represents the seller.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (service flat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.