Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Spaarne 173

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Spaarne 173 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below Wonen aan het Spaarne, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem Welkom op Spaarne 173 – een charmante maisonnette midden in de geliefde Burgwalbuurt, de oudste en meest karakteristieke wijk van Haarlem. Hier woon je op een unieke plek, op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, markten, bioscopen, musea en alles wat Haarlem zo leuk maakt. De locatie Alles ligt binnen handbereik: van de sfeervolle binnenstad tot het station, supermarkten en hotspots zoals het Teylers Museum of de Stadsschouwburg. Liever even de stad uit? Je bent zó op de fiets naar het strand of de duinen, en met de auto of trein sta je binnen 25 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De woning De maisonnette is slim ingedeeld en verrassend comfortabel. Op de begane grond vind je een rustige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Compact, maar compleet. Via de trap kom je in de lichte woonruimte met open keuken (2022). Deze verdieping voelt prettig en ruim aan door de grote ramen en directe toegang tot het balkon (westen) – jouw eigen plekje om buiten te zitten. En extra handig: je hebt een eigen berging op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag. Waarom dit jouw plek kan zijn • Energielabel C • Centrale locatie, alles op loopafstand • Nabij uitvalswegen richting Zandvoort en Amsterdam • Eigen (fietsen)berging • Oplevering in overleg – kan snel Ben jij klaar voor jouw eigen plekje in hartje Haarlem? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle woning graag zien! Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht. De makelaar vertegenwoordigt de verkoper. ------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Spaarne River, just a short walk from Haarlem’s vibrant city center Welcome to Spaarne 173 – a charming maisonette located in the sought-after Burgwalbuurt, Haarlem’s oldest and most characterful neighborhood. A unique place to live, just steps away from lively cafés, restaurants, local markets, cinemas, museums, and everything that makes Haarlem such a great city. The location Everything you need is within walking distance – from the atmospheric city center and train station to supermarkets and cultural hotspots like the Teylers Museum and the Stadsschouwburg. Need a change of scenery? The beach and dunes are just a short bike ride away, and Amsterdam or Schiphol Airport can be reached in under 25 minutes by car or train. The apartment This well-designed maisonette offers surprising comfort in a compact space. On the ground floor, you'll find a quiet bedroom with space for a double bed and a neat bathroom with a shower, toilet, and sink – small, but complete. Upstairs is the bright living area with an open-plan kitchen (2022). Thanks to large windows and direct access to the west-facing balcony, this space feels airy and inviting – your own private spot to enjoy the outdoors. And for extra convenience, there’s a private storage unit on the ground floor, ideal for your bike or some extra gear. Why this could be your perfect spot • Energy label C • Central location – everything within walking distance • Great access to routes towards Zandvoort and Amsterdam • Private bike/storage unit • Flexible handover – move in quickly if desired Ready to claim your own place in the heart of Haarlem? Contact us today to schedule a viewing – we’d love to show you around this cozy and well-located home! This information has been compiled with care, but no rights can be derived from its content. Measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The real estate agent represents the seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (service flat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.