Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Stuyvesantstraat 63

2023KL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.159

Galería de fotos

Stuyvesantstraat 63 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in een charmante straat van Haarlem, een multifunctionele begane grondruimte van ca. 63 m² In een charmante en goed bereikbare straat in Haarlem-Noord bieden wij deze sfeervolle en veelzijdige begane grondruimte van circa 63 m² aan. Het object is circa 15 jaar geleden grondig verbouwd en jarenlang in gebruik geweest als kapsalon, de indeling is gemoderniseerd en diverse voorzieningen zijn aangebracht waardoor een comfortabele en eigentijdse afwerking is ontstaan, gecombineerd met karakteristieke elementen. De ruimte beschikt onder andere over vloerverwarming, keukenvoorzieningen, aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en een te openen dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft het object een representatieve uitstraling en zorgt voor veel daglicht en een uitnodigende sfeer. Het object is gelegen in een woonwijk met diverse buurtvoorzieningen in de directe omgeving en kent een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Naast het huidige gebruik als winkel- of dienstverlenende ruimte zijn onder andere ook detailhandel, praktijkruimte, kantoor en atelier toegestaan. Tevens heeft het object binnen het bestemmingsplan de bestemming wonen verkregen. Er is reeds een reactie van de gemeente ontvangen met betrekking tot de omzetting naar een woning. Deze omzetting is mogelijk, onder voorbehoud dat de koper afziet van een eventuele toekomstige parkeervergunning. Wel dient nog een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Dankzij de flexibele indeling en de combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen is dit object geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals wonen of werken. LOCATIE De Stuyvesantstraat is een charmante, breed opgezette straat met een rustige en prettige uitstraling. De ligging is zeer centraal, op korte afstand bevindt zich het geliefde Kleverpark met zijn gezellige winkels en voorzieningen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Haarlem en het station. Daarnaast ligt station Bloemendaal eveneens in de nabijheid, en zijn de uitvalswegen via de randweg eenvoudig en snel bereikbaar. VVE Stuyvesantstraat 63 maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VVE heeft een inschrijving in de KVK, een bankrekeningnummer een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE heeft in 2024 gezamenlijk het platte dak en in 2023 het hoofd dak vervangen en bouwt momenteel weer een reserve op voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen €€72,11 per maand. Bijzonderheden Verwarming en warm water via CV, Daalderop comfort classic (2009) Energielabel A opgenomen als bedrijfsruimte Woonoppervlak circa 63,4m², inhoud circa 233.64m³ (branche brede meetinstructie) Mogelijkheid tot realiseren woning Bouwjaar 1930

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
234 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.