Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Stuyvesantstraat 63

2023KL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.159

Galerie de photos

Stuyvesantstraat 63 Haarlem
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans in een charmante straat van Haarlem, een multifunctionele begane grondruimte van ca. 63 m² In een charmante en goed bereikbare straat in Haarlem-Noord bieden wij deze sfeervolle en veelzijdige begane grondruimte van circa 63 m² aan. Het object is circa 15 jaar geleden grondig verbouwd en jarenlang in gebruik geweest als kapsalon, de indeling is gemoderniseerd en diverse voorzieningen zijn aangebracht waardoor een comfortabele en eigentijdse afwerking is ontstaan, gecombineerd met karakteristieke elementen. De ruimte beschikt onder andere over vloerverwarming, keukenvoorzieningen, aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en een te openen dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft het object een representatieve uitstraling en zorgt voor veel daglicht en een uitnodigende sfeer. Het object is gelegen in een woonwijk met diverse buurtvoorzieningen in de directe omgeving en kent een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Binnen het geldende bestemmingsplan zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Naast het huidige gebruik als winkel- of dienstverlenende ruimte zijn onder andere ook detailhandel, praktijkruimte, kantoor en atelier toegestaan. Tevens heeft het object binnen het bestemmingsplan de bestemming wonen verkregen. Er is reeds een reactie van de gemeente ontvangen met betrekking tot de omzetting naar een woning. Deze omzetting is mogelijk, onder voorbehoud dat de koper afziet van een eventuele toekomstige parkeervergunning. Wel dient nog een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Dankzij de flexibele indeling en de combinatie van karakter, comfort en moderne voorzieningen is dit object geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals wonen of werken. LOCATIE De Stuyvesantstraat is een charmante, breed opgezette straat met een rustige en prettige uitstraling. De ligging is zeer centraal, op korte afstand bevindt zich het geliefde Kleverpark met zijn gezellige winkels en voorzieningen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Haarlem en het station. Daarnaast ligt station Bloemendaal eveneens in de nabijheid, en zijn de uitvalswegen via de randweg eenvoudig en snel bereikbaar. VVE Stuyvesantstraat 63 maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VVE heeft een inschrijving in de KVK, een bankrekeningnummer een gezamenlijke opstalverzekering. De VvE heeft in 2024 gezamenlijk het platte dak en in 2023 het hoofd dak vervangen en bouwt momenteel weer een reserve op voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen €€72,11 per maand. Bijzonderheden Verwarming en warm water via CV, Daalderop comfort classic (2009) Energielabel A opgenomen als bedrijfsruimte Woonoppervlak circa 63,4m², inhoud circa 233.64m³ (branche brede meetinstructie) Mogelijkheid tot realiseren woning Bouwjaar 1930

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
234 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.