Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Groenigen Makelaardij B.V.

Wagenweg 84

2012NH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.387

Galería de fotos

Wagenweg 84 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** See the English version below this text ** Op een geliefde locatie in Haarlem-Zuid ligt dit charmante HERENHUIS aan de Wagenweg 84. Een ideale kans voor wie zijn droomhuis naar eigen smaak wil creëren. De woning combineert karakter met een sterke basis: het souterrain en de bel-etage zijn enkele jaren geleden gemoderniseerd, waardoor belangrijke woonlagen al voorzien zijn van modern comfort. De woning biedt volop mogelijkheden om de overige verdiepingen geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Denk aan het creëren van extra slaapkamers, een luxe badkamer of een prachtige leefkeuken. Dankzij de prettige lichtinval en de fijne ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Haarlem is dit een ideale woning voor handige kopers of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. Kortom: een unieke kans om wonen op niveau te combineren met het realiseren van een woning volledig naar eigen visie, op één van de mooiste plekjes van Haarlem. INDELING: SOUTERRAIN: hal met opstelplaats wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Vanuit de hal ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BEL-ETAGE: entree, keuken met divers inbouwapparatuur, woonkamer met deur naar de achtertuin en een trap naar het souterrain. 1e VERDIEPING: overloop met toiletruimte, douchegelegenheid en 2 slaapkamers. 2e VERDIEPING: overloop met douchegelegenheid, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een keukenblok. BIJZONDERHEDEN: * Het souterrain en de bel-etage zijn een aantal jaar terug volledig gerenoveerd; * Volledig naar eigen smaak in te delen; * Parkeren in de omgeving middels een parkeervergunning. Kosten € 128,88 per jaar, 2e vergunning is € 480,48,- per jaar. (tarieven 2026); * Op een mooie locatie gelegen nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Located in a highly sought-after area of Haarlem-Zuid, this charming townhouse at Wagenweg 84 presents a fantastic opportunity for those looking to create their dream home. The property combines character with a solid foundation: the basement and raised ground floor have been modernized in recent years, meaning the key living areas already offer contemporary comfort. The house offers ample potential to redesign and finish the upper floors entirely to your own taste. Think of creating additional bedrooms, a luxury bathroom, or a beautiful open-plan kitchen. Thanks to the pleasant natural light and its convenient location near schools, shops, and Haarlem’s city center, this is an ideal home for buyers who want to put their own stamp on their future residence. In short: a unique opportunity to combine elegant living with the realization of a home tailored entirely to your own vision, in one of Haarlem’s most desirable locations. LAYOUT: Basement: hallway with space for a washing machine, bedroom at the front, and a bedroom at the rear with access to the garden. The hallway also provides access to the bathroom, which is equipped with a spacious walk-in shower, toilet, and vanity unit. Raised ground floor (bel-etage): entrance, kitchen with various built-in appliances, living room with access to the backyard, and stairs leading to the basement. 1st floor: landing with separate toilet, shower area, and two bedrooms. 2nd floor: landing with shower area and two bedrooms, one of which is equipped with a kitchenette. FEATURES * Basement and raised ground floor fully renovated a few years ago; * Can be fully customized to your own taste; * Parking available via permit system. Costs: € 128,88 per year; second permit € 480,48 per year (rates 2026); * Beautiful location close to many amenities. Transfer: in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
770 m³
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

3 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.