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Wagenweg 84

2012NH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.387

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Wagenweg 84 Haarlem
Photo 38
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Description

** See the English version below this text ** Op een geliefde locatie in Haarlem-Zuid ligt dit charmante HERENHUIS aan de Wagenweg 84. Een ideale kans voor wie zijn droomhuis naar eigen smaak wil creëren. De woning combineert karakter met een sterke basis: het souterrain en de bel-etage zijn enkele jaren geleden gemoderniseerd, waardoor belangrijke woonlagen al voorzien zijn van modern comfort. De woning biedt volop mogelijkheden om de overige verdiepingen geheel naar eigen wens te maken en in te richten. Denk aan het creëren van extra slaapkamers, een luxe badkamer of een prachtige leefkeuken. Dankzij de prettige lichtinval en de fijne ligging nabij scholen, winkels en het centrum van Haarlem is dit een ideale woning voor handige kopers of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun toekomstige thuis. Kortom: een unieke kans om wonen op niveau te combineren met het realiseren van een woning volledig naar eigen visie, op één van de mooiste plekjes van Haarlem. INDELING: SOUTERRAIN: hal met opstelplaats wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Vanuit de hal ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. BEL-ETAGE: entree, keuken met divers inbouwapparatuur, woonkamer met deur naar de achtertuin en een trap naar het souterrain. 1e VERDIEPING: overloop met toiletruimte, douchegelegenheid en 2 slaapkamers. 2e VERDIEPING: overloop met douchegelegenheid, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een keukenblok. BIJZONDERHEDEN: * Het souterrain en de bel-etage zijn een aantal jaar terug volledig gerenoveerd; * Volledig naar eigen smaak in te delen; * Parkeren in de omgeving middels een parkeervergunning. Kosten € 128,88 per jaar, 2e vergunning is € 480,48,- per jaar. (tarieven 2026); * Op een mooie locatie gelegen nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. *************************************************************************************************** Located in a highly sought-after area of Haarlem-Zuid, this charming townhouse at Wagenweg 84 presents a fantastic opportunity for those looking to create their dream home. The property combines character with a solid foundation: the basement and raised ground floor have been modernized in recent years, meaning the key living areas already offer contemporary comfort. The house offers ample potential to redesign and finish the upper floors entirely to your own taste. Think of creating additional bedrooms, a luxury bathroom, or a beautiful open-plan kitchen. Thanks to the pleasant natural light and its convenient location near schools, shops, and Haarlem’s city center, this is an ideal home for buyers who want to put their own stamp on their future residence. In short: a unique opportunity to combine elegant living with the realization of a home tailored entirely to your own vision, in one of Haarlem’s most desirable locations. LAYOUT: Basement: hallway with space for a washing machine, bedroom at the front, and a bedroom at the rear with access to the garden. The hallway also provides access to the bathroom, which is equipped with a spacious walk-in shower, toilet, and vanity unit. Raised ground floor (bel-etage): entrance, kitchen with various built-in appliances, living room with access to the backyard, and stairs leading to the basement. 1st floor: landing with separate toilet, shower area, and two bedrooms. 2nd floor: landing with shower area and two bedrooms, one of which is equipped with a kitchenette. FEATURES * Basement and raised ground floor fully renovated a few years ago; * Can be fully customized to your own taste; * Parking available via permit system. Costs: € 128,88 per year; second permit € 480,48 per year (rates 2026); * Beautiful location close to many amenities. Transfer: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
770 m³
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-12-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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