Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkhage Makelaars

Wegedoornweg 16

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.065

Galería de fotos

Wegedoornweg 16 Haarlem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verbonden met de natuur en stad…. Ontdek deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1990), gelegen op een prachtig perceel van 304 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen nabij Landgoed Elswout betekent iedere dag genieten van een unieke combinatie van natuur, rust en stadse allure. Dit prachtige, historische landgoed aan de rand van Haarlem staat bekend om zijn statige lanen, glooiende weilanden, monumentale bomen en sfeervolle waterpartijen. Een plek waar u eindeloos kunt wandelen, hardlopen of simpelweg tot rust komt in een groene oase. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem, met zijn charmante straatjes, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand – perfect voor een zomerse stranddag of een frisse winterwandeling. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar en zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving. Kortom, wonen nabij Landgoed Elswout biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur gecombineerd met het comfort en de levendigheid van stad en strand binnen handbereik. Een omgeving waar kwaliteit van leven centraal staat. Wonen met ruimte en licht De riante, tuingerichte living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt dit dé plek om heerlijk te ontspannen tijdens lange avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De opzet biedt volop werk- en bergruimte en een prettige interactie met de leefruimte. Praktisch en comfortabel Op de begane grond vindt u tevens de berging (voormalige garage), ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. Daarnaast is er een separate bijkeuken/wasruimte – een waardevolle en praktische toevoeging voor het moderne gezin. Genieten van buiten De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Het vrijstaande tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. De eerste verdieping biedt volop leefruimte met drie royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en heerlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een fraai meubel met dubbele waskom – ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Naast een volwaardige vierde slaapkamer treft u hier een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dankzij de royale indeling en het daglicht is het hier bovendien eenvoudig om een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Met deze extra verdieping biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. De indeling: Parterre: (overdekt) entree, hal met meterkast en toiletruimte; ruime living (7.45 x 4.63 m.) met open haard, schuifpui naar de tuin en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke thans is ingedeeld als berging voor de fietsen en een ruime bijkeuken/ wasruimte. Boven de berging bevindt tevens nog een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer voorzijde (4.01 x 2.83 m.); badkamer (3.48 x 2.48 m.) v.v. douche, toilet, meubel met dubbele waskom; slaapkamer achterzijde (4.86 x 4.29 m.) v.v. kastenwand; tweede slaapkamer achterzijde (3.66 x 2.50 m.). Tweede verdieping: ruime voorzolder (4.52 x 3.64 m.); vierde slaapkamer (3.66 x 2.83 m.) Buitenruimte: Voortuin: ruime voortuin v.v. bestrating en parkeerruimte voor de auto; zijtuin met poort. Achtertuin: zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy, borders, tuinkamer (4.79 x 2.51) v.v. verwarming en elektra. De schuiframen maken het eenvoudig mogelijk om de tuinkamer af te sluiten. Vrijstaande (houten) berging (2.88 x 2.88 m.). Naast de woning bevindt zich nog tevens een overkapping voor extra bergruimte. Goed om te weten: Goed onderhouden vrijstaande woning (1990) met uitstekende maatvoering. Energielabel B (definitief). Voortuin met parkeermogelijkheid. Ruime, zonnige achtertuin met tuinhuis en berging. Ligging in kleinschalige woonwijk grenzend aan buitengebied en Landgoed Elswout. Nabij centrum Haarlem, uitvalswegen, centrum Heemstrede en Zandvoort. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.