Aller directement au contenu
Logo de Parkhage Makelaars

Wegedoornweg 16

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.065

Galerie de photos

Wegedoornweg 16 Haarlem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verbonden met de natuur en stad…. Ontdek deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1990), gelegen op een prachtig perceel van 304 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen nabij Landgoed Elswout betekent iedere dag genieten van een unieke combinatie van natuur, rust en stadse allure. Dit prachtige, historische landgoed aan de rand van Haarlem staat bekend om zijn statige lanen, glooiende weilanden, monumentale bomen en sfeervolle waterpartijen. Een plek waar u eindeloos kunt wandelen, hardlopen of simpelweg tot rust komt in een groene oase. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem, met zijn charmante straatjes, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand – perfect voor een zomerse stranddag of een frisse winterwandeling. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar en zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving. Kortom, wonen nabij Landgoed Elswout biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur gecombineerd met het comfort en de levendigheid van stad en strand binnen handbereik. Een omgeving waar kwaliteit van leven centraal staat. Wonen met ruimte en licht De riante, tuingerichte living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt dit dé plek om heerlijk te ontspannen tijdens lange avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De opzet biedt volop werk- en bergruimte en een prettige interactie met de leefruimte. Praktisch en comfortabel Op de begane grond vindt u tevens de berging (voormalige garage), ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. Daarnaast is er een separate bijkeuken/wasruimte – een waardevolle en praktische toevoeging voor het moderne gezin. Genieten van buiten De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Het vrijstaande tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. De eerste verdieping biedt volop leefruimte met drie royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en heerlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een fraai meubel met dubbele waskom – ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Naast een volwaardige vierde slaapkamer treft u hier een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dankzij de royale indeling en het daglicht is het hier bovendien eenvoudig om een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Met deze extra verdieping biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. De indeling: Parterre: (overdekt) entree, hal met meterkast en toiletruimte; ruime living (7.45 x 4.63 m.) met open haard, schuifpui naar de tuin en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke thans is ingedeeld als berging voor de fietsen en een ruime bijkeuken/ wasruimte. Boven de berging bevindt tevens nog een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer voorzijde (4.01 x 2.83 m.); badkamer (3.48 x 2.48 m.) v.v. douche, toilet, meubel met dubbele waskom; slaapkamer achterzijde (4.86 x 4.29 m.) v.v. kastenwand; tweede slaapkamer achterzijde (3.66 x 2.50 m.). Tweede verdieping: ruime voorzolder (4.52 x 3.64 m.); vierde slaapkamer (3.66 x 2.83 m.) Buitenruimte: Voortuin: ruime voortuin v.v. bestrating en parkeerruimte voor de auto; zijtuin met poort. Achtertuin: zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy, borders, tuinkamer (4.79 x 2.51) v.v. verwarming en elektra. De schuiframen maken het eenvoudig mogelijk om de tuinkamer af te sluiten. Vrijstaande (houten) berging (2.88 x 2.88 m.). Naast de woning bevindt zich nog tevens een overkapping voor extra bergruimte. Goed om te weten: Goed onderhouden vrijstaande woning (1990) met uitstekende maatvoering. Energielabel B (definitief). Voortuin met parkeermogelijkheid. Ruime, zonnige achtertuin met tuinhuis en berging. Ligging in kleinschalige woonwijk grenzend aan buitengebied en Landgoed Elswout. Nabij centrum Haarlem, uitvalswegen, centrum Heemstrede en Zandvoort. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.