Jump to content
Logo of Parkhage Makelaars

Wegedoornweg 16

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.065

Photo Gallery

Wegedoornweg 16 Haarlem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Verbonden met de natuur en stad…. Ontdek deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1990), gelegen op een prachtig perceel van 304 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort – met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen nabij Landgoed Elswout betekent iedere dag genieten van een unieke combinatie van natuur, rust en stadse allure. Dit prachtige, historische landgoed aan de rand van Haarlem staat bekend om zijn statige lanen, glooiende weilanden, monumentale bomen en sfeervolle waterpartijen. Een plek waar u eindeloos kunt wandelen, hardlopen of simpelweg tot rust komt in een groene oase. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem, met zijn charmante straatjes, uitstekende restaurants, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee liggen op korte fietsafstand – perfect voor een zomerse stranddag of een frisse winterwandeling. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar en zijn er goede openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving. Kortom, wonen nabij Landgoed Elswout biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur gecombineerd met het comfort en de levendigheid van stad en strand binnen handbereik. Een omgeving waar kwaliteit van leven centraal staat. Wonen met ruimte en licht De riante, tuingerichte living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De sfeervolle open haard maakt dit dé plek om heerlijk te ontspannen tijdens lange avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De opzet biedt volop werk- en bergruimte en een prettige interactie met de leefruimte. Praktisch en comfortabel Op de begane grond vindt u tevens de berging (voormalige garage), ideaal voor fietsen, hobby of extra opslag. Daarnaast is er een separate bijkeuken/wasruimte – een waardevolle en praktische toevoeging voor het moderne gezin. Genieten van buiten De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden biedt optimale privacy en is een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Het vrijstaande tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. De eerste verdieping biedt volop leefruimte met drie royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en heerlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en een fraai meubel met dubbele waskom – ideaal voor het hele gezin. De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Naast een volwaardige vierde slaapkamer treft u hier een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dankzij de royale indeling en het daglicht is het hier bovendien eenvoudig om een vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte te realiseren. Met deze extra verdieping biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. De indeling: Parterre: (overdekt) entree, hal met meterkast en toiletruimte; ruime living (7.45 x 4.63 m.) met open haard, schuifpui naar de tuin en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar welke thans is ingedeeld als berging voor de fietsen en een ruime bijkeuken/ wasruimte. Boven de berging bevindt tevens nog een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer voorzijde (4.01 x 2.83 m.); badkamer (3.48 x 2.48 m.) v.v. douche, toilet, meubel met dubbele waskom; slaapkamer achterzijde (4.86 x 4.29 m.) v.v. kastenwand; tweede slaapkamer achterzijde (3.66 x 2.50 m.). Tweede verdieping: ruime voorzolder (4.52 x 3.64 m.); vierde slaapkamer (3.66 x 2.83 m.) Buitenruimte: Voortuin: ruime voortuin v.v. bestrating en parkeerruimte voor de auto; zijtuin met poort. Achtertuin: zonnige achtertuin (zuid) met veel privacy, borders, tuinkamer (4.79 x 2.51) v.v. verwarming en elektra. De schuiframen maken het eenvoudig mogelijk om de tuinkamer af te sluiten. Vrijstaande (houten) berging (2.88 x 2.88 m.). Naast de woning bevindt zich nog tevens een overkapping voor extra bergruimte. Goed om te weten: Goed onderhouden vrijstaande woning (1990) met uitstekende maatvoering. Energielabel B (definitief). Voortuin met parkeermogelijkheid. Ruime, zonnige achtertuin met tuinhuis en berging. Ligging in kleinschalige woonwijk grenzend aan buitengebied en Landgoed Elswout. Nabij centrum Haarlem, uitvalswegen, centrum Heemstrede en Zandvoort. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
304 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2015

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.