Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zandvoorter Allee 244

2012WH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 4.574

Galería de fotos

Zandvoorter Allee 244 Haarlem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen, licht 2 kamer appartement met een fantastisch wijds uitzicht. Kinheim is een wooncomplex voor wie zorgeloos en veilig wil wonen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan uitvalswegen in alle windrichtingen, met een bushalte voor de deur en NS station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand. Datzelfde geldt bovendien voor de winkelgebieden aan de Zandvoortselaan en de Binnenweg! De aantrekkelijke entree leidt langs de receptie naar het trappenhuis en 2 liften naar alle verdiepingen. Ook zijn vanuit de centrale hal de privé bergingen, de enorme fietsenstalling en de fijne tuin te bereiken. Op de zesde verdieping aangekomen zijn de 2 vleugels met elkaar verbonden door een ruime hal rondom het atrium, waar bovendien de brievenbussen zijn gesitueerd. De voordeur van dit goed onderhouden appartement wordt geflankeerd door de meterkast en een zogenaamde doorgeefkast. Bij binnenkomst in de ruime entree met garderobe valt direct het fijne licht op. Door de grote ramen in zowel de woon- als slaapkamer baadt het hele appartement in een zee van licht, terwijl het binnen - als de temperaturen gedurende de dag buiten oplopen - heerlijk koel blijft door de op het oosten gerichte situering. De - nu nog gesloten - keuken ligt direct naast de voordeur, evenwijdig aan de woonkamer en zou eventueel gedeeltelijk of geheel geopend kunnen worden. De ruime woonkamer biedt voldoende gelegenheid om een afzonderlijke zit- en eethoek te realiseren. Zowel zittend aan tafel als op de bank is er een fantastisch uitzicht op al het groen dat Haarlem-zuid en Heemstede rijk zijn. Staand aan het raam of op het balkon is er bovendien een fraai uitzicht op de enorme tuin, met diverse zitjes, een jeu de boules-baan en een grote vijver met Koi-karpers. Ook de slaapkamer heeft hetzelfde fraaie uitzicht en een deur naar het balkon. Daarnaast voldoende ruimte voor een twee-persoons ledikant en dubbele kast. Bovendien beschikt de slaapkamer over 2 vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, gerenoveerde douche en opstelplaats voor de wasmachine. Door de grote eigen boiler is er direct zeer warm water beschikbaar, dat niet ten koste gaat van de centrale verwarming van het appartement. De verwarming is bovendien per vertrek afzonderlijk in te stellen. Alle appartementen zijn gasloos, wat bijdraagt aan de veilige woonomgeving. Tot slot beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een praktische inpandige berging op de begane grond. Wonen in Kinheim brengt vele voordelen met zich mee. Zo woont u in een goed onderhouden complex waar u geen omkijken naar heeft. Bovendien zijn er veel gemeenschappelijke faciliteiten, zoals de grote recreatiezaal, de riante tuin, de onlangs nieuw gerealiseerde inpandige fietsenstalling, logeerkamers voor uw gasten, een kapper en pedicure. Naast de vele wekelijkse activiteiten (o.a. bridge, jeu de boules, gym, wandelen) worden er regelmatig culturele en andere gezellige avonden georganiseerd, waarbij elke bewoner voor zichzelf bepaalt wel of niet deel te nemen. Bent u toe aan meer woongemak zonder in te leveren op woongenot? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Als Kinheim voor u een serieuze woonoptie is, dan mag u dit appartement niet missen!

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (service flat)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
197 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.