Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Zandvoorter Allee 244

2012WH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 4.574

Galerie de photos

Zandvoorter Allee 244 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen, licht 2 kamer appartement met een fantastisch wijds uitzicht. Kinheim is een wooncomplex voor wie zorgeloos en veilig wil wonen, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan uitvalswegen in alle windrichtingen, met een bushalte voor de deur en NS station Heemstede-Aerdenhout op loopafstand. Datzelfde geldt bovendien voor de winkelgebieden aan de Zandvoortselaan en de Binnenweg! De aantrekkelijke entree leidt langs de receptie naar het trappenhuis en 2 liften naar alle verdiepingen. Ook zijn vanuit de centrale hal de privé bergingen, de enorme fietsenstalling en de fijne tuin te bereiken. Op de zesde verdieping aangekomen zijn de 2 vleugels met elkaar verbonden door een ruime hal rondom het atrium, waar bovendien de brievenbussen zijn gesitueerd. De voordeur van dit goed onderhouden appartement wordt geflankeerd door de meterkast en een zogenaamde doorgeefkast. Bij binnenkomst in de ruime entree met garderobe valt direct het fijne licht op. Door de grote ramen in zowel de woon- als slaapkamer baadt het hele appartement in een zee van licht, terwijl het binnen - als de temperaturen gedurende de dag buiten oplopen - heerlijk koel blijft door de op het oosten gerichte situering. De - nu nog gesloten - keuken ligt direct naast de voordeur, evenwijdig aan de woonkamer en zou eventueel gedeeltelijk of geheel geopend kunnen worden. De ruime woonkamer biedt voldoende gelegenheid om een afzonderlijke zit- en eethoek te realiseren. Zowel zittend aan tafel als op de bank is er een fantastisch uitzicht op al het groen dat Haarlem-zuid en Heemstede rijk zijn. Staand aan het raam of op het balkon is er bovendien een fraai uitzicht op de enorme tuin, met diverse zitjes, een jeu de boules-baan en een grote vijver met Koi-karpers. Ook de slaapkamer heeft hetzelfde fraaie uitzicht en een deur naar het balkon. Daarnaast voldoende ruimte voor een twee-persoons ledikant en dubbele kast. Bovendien beschikt de slaapkamer over 2 vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer met wastafelmeubel, gerenoveerde douche en opstelplaats voor de wasmachine. Door de grote eigen boiler is er direct zeer warm water beschikbaar, dat niet ten koste gaat van de centrale verwarming van het appartement. De verwarming is bovendien per vertrek afzonderlijk in te stellen. Alle appartementen zijn gasloos, wat bijdraagt aan de veilige woonomgeving. Tot slot beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een praktische inpandige berging op de begane grond. Wonen in Kinheim brengt vele voordelen met zich mee. Zo woont u in een goed onderhouden complex waar u geen omkijken naar heeft. Bovendien zijn er veel gemeenschappelijke faciliteiten, zoals de grote recreatiezaal, de riante tuin, de onlangs nieuw gerealiseerde inpandige fietsenstalling, logeerkamers voor uw gasten, een kapper en pedicure. Naast de vele wekelijkse activiteiten (o.a. bridge, jeu de boules, gym, wandelen) worden er regelmatig culturele en andere gezellige avonden georganiseerd, waarbij elke bewoner voor zichzelf bepaalt wel of niet deel te nemen. Bent u toe aan meer woongemak zonder in te leveren op woongenot? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Als Kinheim voor u een serieuze woonoptie is, dan mag u dit appartement niet missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.