Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Zijlvest 17

2011VB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 647.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 661.790

Precio de compra /m²: € 5.054

Galería de fotos

Zijlvest 17 Haarlem
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English below*** Dubbele bovenwoning op een geweldige locatie met veel potentie! Om de hoek van het historische centrum en aan open vaarwater ligt deze gerenoveerde dubbele bovenwoning. De karakteristieke stijlkenmerken zijn deels bewaard gebleven zoals de hoge (ornamenten) plafonds en de paneeldeuren. Deze woning, die geschikt is voor dubbele bewoning, bestaat thans uit twee zelfstandige appartementen op de 1e en 2e etage maar kan uiteraard ook als één ruime bovenwoning gebruikt worden. De ligging van dit pand is ideaal; gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de gezellige binnenstad. Ook de duinen en het strand zijn binnen 30 fietsminuten te bereiken voor een heerlijke strand- of duinwandeling. INDELING: Begane grond: Een imposante brede entreedeur geeft toegang tot de hal met de gemoderniseerde meterkast en het trappenhuis. Eerste etage: Overloop die leidt naar een woonkamer met uitzicht over de Zijlsingel. De moderne open keuken met inbouwapparatuur biedt een praktische plek om te koken. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer bereik je tevens een moderne badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: Dit appartement kent een vergelijkbare indeling. Je betreedt eerst de overloop en het toilet, waarna je de lichte woonkamer binnengaat met een moderne open keuken. In deze ruimte vallen meteen de zichtbare dakspanten op, die zorgen voor een authentieke en warme sfeer. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer, die verbonden is met de badkamer, voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2 cv-ketels op de tweede etage (Remeha Avanta 28c) 2016 - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Vrij uitzicht over open vaarwater - Authentieke details en hoge plafonds - Balkon op het oosten - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag - Oplevering in overleg - Niet bewoningsclause van toepassing - Slapende VvE ***English*** What an amazing location with so much potential! Just around the corner from the historic center and alongside open navigable water, this renovated double upper dwelling awaits. Some of the distinctive style features have been preserved, such as the high (ornamental) ceilings and the paneled doors. This property, which is suitable for dual occupancy, currently consists of two separate apartments on the first and second floors but can, of course, also be used as one spacious upper residence. The location of this property is ideal; it is conveniently situated near major roads, the NS train station, and the charming city center. In addition, the dunes and the beach can be reached within a 30-minute bike ride—perfect for a delightful stroll along the beach or through the dunes. LAYOUT: Ground Floor: An impressive, wide entrance door opens into a hall featuring the modernized meter cupboard and the staircase. First Floor: A landing leads to a living room with views over the Zijlsingel. The modern open kitchen, complete with built-in appliances, provides a practical space for cooking. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which has access to an east-facing balcony. From the bedroom, you can also access a modern bathroom equipped with a shower, washbasin, towel radiator, and a connection for the washing machine. Second Floor: This apartment has a similar layout. You first enter the landing and the toilet, then proceed into the bright living room with a modern open kitchen. In this space, the exposed roof trusses immediately catch the eye and contribute to an authentic and warm atmosphere. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which is connected to the bathroom featuring a shower, washbasin, towel radiator, and a washing machine connection. Notable Features: - 2 central heating boilers on the second floor (Remeha Avanta 28c, 2016) - Almost entirely fitted with double glazing - Unobstructed views over open navigable water - Authentic details and high ceilings - East-facing balcony - Close proximity to major routes toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague - Handover subject to consultation - No non-occupancy clause applies - Dormant Homeowners Association (HOA) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 647.000

Coste del comprador (estimado): € 14.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 661.790

3,04%

Anualmente

%

€ 32.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 647.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.