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Zijlvest 17

2011VB Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Zijlvest 17 Haarlem
Photo 49
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Description

***English below*** Dubbele bovenwoning op een geweldige locatie met veel potentie! Om de hoek van het historische centrum en aan open vaarwater ligt deze gerenoveerde dubbele bovenwoning. De karakteristieke stijlkenmerken zijn deels bewaard gebleven zoals de hoge (ornamenten) plafonds en de paneeldeuren. Deze woning, die geschikt is voor dubbele bewoning, bestaat thans uit twee zelfstandige appartementen op de 1e en 2e etage maar kan uiteraard ook als één ruime bovenwoning gebruikt worden. De ligging van dit pand is ideaal; gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de gezellige binnenstad. Ook de duinen en het strand zijn binnen 30 fietsminuten te bereiken voor een heerlijke strand- of duinwandeling. INDELING: Begane grond: Een imposante brede entreedeur geeft toegang tot de hal met de gemoderniseerde meterkast en het trappenhuis. Eerste etage: Overloop die leidt naar een woonkamer met uitzicht over de Zijlsingel. De moderne open keuken met inbouwapparatuur biedt een praktische plek om te koken. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer bereik je tevens een moderne badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: Dit appartement kent een vergelijkbare indeling. Je betreedt eerst de overloop en het toilet, waarna je de lichte woonkamer binnengaat met een moderne open keuken. In deze ruimte vallen meteen de zichtbare dakspanten op, die zorgen voor een authentieke en warme sfeer. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer, die verbonden is met de badkamer, voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2 cv-ketels op de tweede etage (Remeha Avanta 28c) 2016 - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Vrij uitzicht over open vaarwater - Authentieke details en hoge plafonds - Balkon op het oosten - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag - Oplevering in overleg - Niet bewoningsclause van toepassing - Slapende VvE ***English*** What an amazing location with so much potential! Just around the corner from the historic center and alongside open navigable water, this renovated double upper dwelling awaits. Some of the distinctive style features have been preserved, such as the high (ornamental) ceilings and the paneled doors. This property, which is suitable for dual occupancy, currently consists of two separate apartments on the first and second floors but can, of course, also be used as one spacious upper residence. The location of this property is ideal; it is conveniently situated near major roads, the NS train station, and the charming city center. In addition, the dunes and the beach can be reached within a 30-minute bike ride—perfect for a delightful stroll along the beach or through the dunes. LAYOUT: Ground Floor: An impressive, wide entrance door opens into a hall featuring the modernized meter cupboard and the staircase. First Floor: A landing leads to a living room with views over the Zijlsingel. The modern open kitchen, complete with built-in appliances, provides a practical space for cooking. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which has access to an east-facing balcony. From the bedroom, you can also access a modern bathroom equipped with a shower, washbasin, towel radiator, and a connection for the washing machine. Second Floor: This apartment has a similar layout. You first enter the landing and the toilet, then proceed into the bright living room with a modern open kitchen. In this space, the exposed roof trusses immediately catch the eye and contribute to an authentic and warm atmosphere. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which is connected to the bathroom featuring a shower, washbasin, towel radiator, and a washing machine connection. Notable Features: - 2 central heating boilers on the second floor (Remeha Avanta 28c, 2016) - Almost entirely fitted with double glazing - Unobstructed views over open navigable water - Authentic details and high ceilings - East-facing balcony - Close proximity to major routes toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague - Handover subject to consultation - No non-occupancy clause applies - Dormant Homeowners Association (HOA) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 647.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 661.790

3,04%

Annuellement

%

€ 32.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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