Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Zijlvest 17

2011VB Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 647.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.790

2% transfer tax (€ 12.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 661.790

Purchase price /m²: € 5.054

Photo Gallery

Zijlvest 17 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

***English below*** Dubbele bovenwoning op een geweldige locatie met veel potentie! Om de hoek van het historische centrum en aan open vaarwater ligt deze gerenoveerde dubbele bovenwoning. De karakteristieke stijlkenmerken zijn deels bewaard gebleven zoals de hoge (ornamenten) plafonds en de paneeldeuren. Deze woning, die geschikt is voor dubbele bewoning, bestaat thans uit twee zelfstandige appartementen op de 1e en 2e etage maar kan uiteraard ook als één ruime bovenwoning gebruikt worden. De ligging van dit pand is ideaal; gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en de gezellige binnenstad. Ook de duinen en het strand zijn binnen 30 fietsminuten te bereiken voor een heerlijke strand- of duinwandeling. INDELING: Begane grond: Een imposante brede entreedeur geeft toegang tot de hal met de gemoderniseerde meterkast en het trappenhuis. Eerste etage: Overloop die leidt naar een woonkamer met uitzicht over de Zijlsingel. De moderne open keuken met inbouwapparatuur biedt een praktische plek om te koken. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Vanuit de slaapkamer bereik je tevens een moderne badkamer met een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede etage: Dit appartement kent een vergelijkbare indeling. Je betreedt eerst de overloop en het toilet, waarna je de lichte woonkamer binnengaat met een moderne open keuken. In deze ruimte vallen meteen de zichtbare dakspanten op, die zorgen voor een authentieke en warme sfeer. Via openslaande paneeldeuren kom je in de slaapkamer, die verbonden is met de badkamer, voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 2 cv-ketels op de tweede etage (Remeha Avanta 28c) 2016 - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Vrij uitzicht over open vaarwater - Authentieke details en hoge plafonds - Balkon op het oosten - Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag - Oplevering in overleg - Niet bewoningsclause van toepassing - Slapende VvE ***English*** What an amazing location with so much potential! Just around the corner from the historic center and alongside open navigable water, this renovated double upper dwelling awaits. Some of the distinctive style features have been preserved, such as the high (ornamental) ceilings and the paneled doors. This property, which is suitable for dual occupancy, currently consists of two separate apartments on the first and second floors but can, of course, also be used as one spacious upper residence. The location of this property is ideal; it is conveniently situated near major roads, the NS train station, and the charming city center. In addition, the dunes and the beach can be reached within a 30-minute bike ride—perfect for a delightful stroll along the beach or through the dunes. LAYOUT: Ground Floor: An impressive, wide entrance door opens into a hall featuring the modernized meter cupboard and the staircase. First Floor: A landing leads to a living room with views over the Zijlsingel. The modern open kitchen, complete with built-in appliances, provides a practical space for cooking. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which has access to an east-facing balcony. From the bedroom, you can also access a modern bathroom equipped with a shower, washbasin, towel radiator, and a connection for the washing machine. Second Floor: This apartment has a similar layout. You first enter the landing and the toilet, then proceed into the bright living room with a modern open kitchen. In this space, the exposed roof trusses immediately catch the eye and contribute to an authentic and warm atmosphere. Through bi-fold paneled doors, you enter the bedroom, which is connected to the bathroom featuring a shower, washbasin, towel radiator, and a washing machine connection. Notable Features: - 2 central heating boilers on the second floor (Remeha Avanta 28c, 2016) - Almost entirely fitted with double glazing - Unobstructed views over open navigable water - Authentic details and high ceilings - East-facing balcony - Close proximity to major routes toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague - Handover subject to consultation - No non-occupancy clause applies - Dormant Homeowners Association (HOA) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 647.000

Cost of copper (estimated): € 14.790

2% transfer tax (€ 12.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 661.790

3,04%

Yearly

%

€ 32.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.