Ir directamente al contenido
Logotipo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Zoetestraat 26 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.609

Galería de fotos

Zoetestraat 26 RD Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**************** SCROLL DOWN FOR ENGLISH*********************** Wonen in hartje Haarlem met rust, sfeer én karakter binnen handbereik. In een charmant straatje midden in de historische binnenstad ligt deze bijzondere dubbele bovenwoning van ca. 86 m². Een lichte en verrassend ingedeelde woning met hoge plafonds, authentieke details, een eikenhouten vloer en meerdere speelse woonlagen. Via de afgesloten entree bereik je de eerste verdieping, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet. De tweede woonlaag heeft een open loftachtige indeling met een fraaie balkenconstructie en een comfortabele slaapruimte met Velux dakramen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de speelse opzet zijn er bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkplek. Als extra verrassing beschikt de woning over een charmante entresol met toegang tot de zonnige loggia op het noordwesten. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over Haarlem richting de Kennemerduinen. De ligging is ideaal: rustig wonen terwijl de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Restaurants, koffiebars, winkels, markten en cultuur bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor Amsterdam Centraal in minder dan twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1880. • Woonoppervlakte ca. 86,2 m². • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht. • Fundering op staal. • Verwarming via cv-ketel. • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlicht voordeur). • Oplevering kan direct • Geen verhoogd fundering risico (A, B of C) volgens Fundermaps • Project notaris: Clercx notaris Haarlem ******************************ENGLISH************************** Living in the heart of historic Haarlem with charm, tranquillity, and city life all within easy reach. Tucked away in a picturesque street in the vibrant city centre, this unique split-level apartment of approximately 86 m² offers an abundance of natural light, characterful details, high ceilings, and a playful multi-level layout. The private entrance leads to the first floor, where the bright and inviting living area immediately stands out thanks to the large windows at both the front and rear. The warm oak flooring and high ceilings create a welcoming atmosphere, while the modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. This floor also features a contemporary toilet. The second floor has an open loft-style layout with beautiful exposed beams and a comfortable sleeping area enhanced by modern Velux roof windows. The stylish bathroom includes a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and washing machine connection. The flexible layout also offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. A charming mezzanine level provides access to the sunny northwest-facing loggia, a wonderful spot to relax and enjoy far-reaching views over Haarlem towards the Kennemer dunes. The location is ideal: peaceful living right in the centre of Haarlem, with restaurants, coffee bars, boutiques, markets, and cultural hotspots all just a short walk away. Haarlem Central Station is only five minutes on foot, offering direct connections to Amsterdam Central in under twenty minutes. The dunes and Bloemendaal beach can also be reached easily by bicycle. Key features: • Built circa 1880 • Living area approximately 86 m² • Situated within a protected historic cityscape • Solid foundation (no wooden piles) • Central heating system via boiler • Fully fitted with double glazing (except above the front door) • Immediate completion possible • No increased foundation risk classification (A, B or C) according to Fundermaps • Project notary Clercx notary Haarlem

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.