Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Zoetestraat 26 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.609

Galerie de photos

Zoetestraat 26 RD Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

**************** SCROLL DOWN FOR ENGLISH*********************** Wonen in hartje Haarlem met rust, sfeer én karakter binnen handbereik. In een charmant straatje midden in de historische binnenstad ligt deze bijzondere dubbele bovenwoning van ca. 86 m². Een lichte en verrassend ingedeelde woning met hoge plafonds, authentieke details, een eikenhouten vloer en meerdere speelse woonlagen. Via de afgesloten entree bereik je de eerste verdieping, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet. De tweede woonlaag heeft een open loftachtige indeling met een fraaie balkenconstructie en een comfortabele slaapruimte met Velux dakramen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de speelse opzet zijn er bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkplek. Als extra verrassing beschikt de woning over een charmante entresol met toegang tot de zonnige loggia op het noordwesten. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over Haarlem richting de Kennemerduinen. De ligging is ideaal: rustig wonen terwijl de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Restaurants, koffiebars, winkels, markten en cultuur bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor Amsterdam Centraal in minder dan twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1880. • Woonoppervlakte ca. 86,2 m². • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht. • Fundering op staal. • Verwarming via cv-ketel. • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlicht voordeur). • Oplevering kan direct • Geen verhoogd fundering risico (A, B of C) volgens Fundermaps • Project notaris: Clercx notaris Haarlem ******************************ENGLISH************************** Living in the heart of historic Haarlem with charm, tranquillity, and city life all within easy reach. Tucked away in a picturesque street in the vibrant city centre, this unique split-level apartment of approximately 86 m² offers an abundance of natural light, characterful details, high ceilings, and a playful multi-level layout. The private entrance leads to the first floor, where the bright and inviting living area immediately stands out thanks to the large windows at both the front and rear. The warm oak flooring and high ceilings create a welcoming atmosphere, while the modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. This floor also features a contemporary toilet. The second floor has an open loft-style layout with beautiful exposed beams and a comfortable sleeping area enhanced by modern Velux roof windows. The stylish bathroom includes a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and washing machine connection. The flexible layout also offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. A charming mezzanine level provides access to the sunny northwest-facing loggia, a wonderful spot to relax and enjoy far-reaching views over Haarlem towards the Kennemer dunes. The location is ideal: peaceful living right in the centre of Haarlem, with restaurants, coffee bars, boutiques, markets, and cultural hotspots all just a short walk away. Haarlem Central Station is only five minutes on foot, offering direct connections to Amsterdam Central in under twenty minutes. The dunes and Bloemendaal beach can also be reached easily by bicycle. Key features: • Built circa 1880 • Living area approximately 86 m² • Situated within a protected historic cityscape • Solid foundation (no wooden piles) • Central heating system via boiler • Fully fitted with double glazing (except above the front door) • Immediate completion possible • No increased foundation risk classification (A, B or C) according to Fundermaps • Project notary Clercx notary Haarlem

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,21%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.