Jump to content
Logo of VK Makelaars & Taxateurs BV

Zoetestraat 26 RD

2011PR Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.609

Photo Gallery

Zoetestraat 26 RD Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

**************** SCROLL DOWN FOR ENGLISH*********************** Wonen in hartje Haarlem met rust, sfeer én karakter binnen handbereik. In een charmant straatje midden in de historische binnenstad ligt deze bijzondere dubbele bovenwoning van ca. 86 m². Een lichte en verrassend ingedeelde woning met hoge plafonds, authentieke details, een eikenhouten vloer en meerdere speelse woonlagen. Via de afgesloten entree bereik je de eerste verdieping, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De woonkamer voelt ruim en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een modern toilet. De tweede woonlaag heeft een open loftachtige indeling met een fraaie balkenconstructie en een comfortabele slaapruimte met Velux dakramen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Dankzij de speelse opzet zijn er bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer of werkplek. Als extra verrassing beschikt de woning over een charmante entresol met toegang tot de zonnige loggia op het noordwesten. Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over Haarlem richting de Kennemerduinen. De ligging is ideaal: rustig wonen terwijl de gezelligheid van de Haarlemse binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Restaurants, koffiebars, winkels, markten en cultuur bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen, waardoor Amsterdam Centraal in minder dan twintig minuten bereikbaar is. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen en het strand van Bloemendaal. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1880. • Woonoppervlakte ca. 86,2 m². • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht. • Fundering op staal. • Verwarming via cv-ketel. • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlicht voordeur). • Oplevering kan direct • Geen verhoogd fundering risico (A, B of C) volgens Fundermaps • Project notaris: Clercx notaris Haarlem ******************************ENGLISH************************** Living in the heart of historic Haarlem with charm, tranquillity, and city life all within easy reach. Tucked away in a picturesque street in the vibrant city centre, this unique split-level apartment of approximately 86 m² offers an abundance of natural light, characterful details, high ceilings, and a playful multi-level layout. The private entrance leads to the first floor, where the bright and inviting living area immediately stands out thanks to the large windows at both the front and rear. The warm oak flooring and high ceilings create a welcoming atmosphere, while the modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances. This floor also features a contemporary toilet. The second floor has an open loft-style layout with beautiful exposed beams and a comfortable sleeping area enhanced by modern Velux roof windows. The stylish bathroom includes a walk-in shower, second toilet, vanity unit, and washing machine connection. The flexible layout also offers the possibility to create an additional bedroom or workspace. A charming mezzanine level provides access to the sunny northwest-facing loggia, a wonderful spot to relax and enjoy far-reaching views over Haarlem towards the Kennemer dunes. The location is ideal: peaceful living right in the centre of Haarlem, with restaurants, coffee bars, boutiques, markets, and cultural hotspots all just a short walk away. Haarlem Central Station is only five minutes on foot, offering direct connections to Amsterdam Central in under twenty minutes. The dunes and Bloemendaal beach can also be reached easily by bicycle. Key features: • Built circa 1880 • Living area approximately 86 m² • Situated within a protected historic cityscape • Solid foundation (no wooden piles) • Central heating system via boiler • Fully fitted with double glazing (except above the front door) • Immediate completion possible • No increased foundation risk classification (A, B or C) according to Fundermaps • Project notary Clercx notary Haarlem

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.