Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Zuider Buiten Spaarne 50
2012AB Haarlem • Noord-Holland
Bajo precio
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 7.031
Galería de fotos
Descripción
Waterfront appartement op de begane grond met zuidwestelijk gelegen tuin aan de Zuider Buiten Spaarne Gelegen direct aan de Zuider Buiten Spaarne, biedt dit lichte appartement op de begane grond een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een privé tuin op het zuidwesten aan de achterzijde. De combinatie van wonen aan het water, veel natuurlijk licht en de nabijheid van het historische centrum van Haarlem maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis. Gebouwd in 1985, beschikt het appartement over een praktische indeling met twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde, wat zorgt voor een comfortabele balans tussen openheid en privacy. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle kamers en beschikt over een apart toilet. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet van vrij uitzicht over het Spaarne. Grote ramen zorgen voor prettig natuurlijk daglicht, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Keuken De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: - Vaatwasser - 5-pits gaskookplaat met ove - Afzuigkap - Dubbele koelkast met vriesvak - Een praktische keukeninrichting met eiland biedt extra werkruimte en opbergruimte. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement en kijken uit op de tuin. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de zuidwestelijk gelegen tuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is goed onderhouden en voorzien van: - Ligbad - Badmeubel met wastafel - Aansluiting voor wasmachine Buitenruimte De privé tuin op het zuidwesten biedt een prettige buitenruimte met goede zonligging gedurende de dag, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de voorzijde biedt het vrije uitzicht over het Spaarne een zeldzaam gevoel van ruimte en rust, zo dicht bij het stadscentrum. Ligging: Het appartement ligt aan de Zuider Buiten Spaarne, aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vindt u: - Supermarkten en lokale winkels - Sportfaciliteiten - Park Haarlemmerhout - Restaurants en cafés - Culturele locaties en musea Openbaar vervoer is in de buurt, met gemakkelijke verbindingen naar Station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Met de auto is de A9 binnen enkele minuten bereikbaar, wat een snelle verbinding biedt naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Bijzonderheden: - Appartement op de begane grond - Gelegen direct aan de Zuider Buiten Spaarne - Woonoppervlak ca. 64 m² - Gebouwd in 1985 - Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde - Privé tuin op het zuidwesten - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Servicekosten €160 per maand - Energielabel C - Vergunning parkeren beschikbaar Waterfront Ground-Floor Apartment with Southwest-Facing Garden on the Zuider Buiten Spaarne Located directly along the Zuider Buiten Spaarne, this bright ground-floor apartment offers open views over the water at the front and a private southwest-facing garden at the rear. The combination of waterfront living, natural light and proximity to Haarlem’s historic city centre makes this a particularly attractive home. Built in 1985, the apartment features a practical layout with two bedrooms situated on the quiet garden side, creating a comfortable balance between openness and privacy. Layout: Through the communal entrance, you reach the apartment. The hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. Living Room The living room is positioned at the front of the apartment and enjoys open views over the Spaarne. Large windows allow for pleasant natural daylight, creating a bright and inviting living space. Kitchen - The open kitchen is equipped with built-in appliances, including: - Dishwasher - 5-burner gas stove with oven - Extractor hood - Double refrigerator with freezer compartment - A practical kitchen island provides additional workspace and storage. Bedrooms Both bedrooms are located at the quiet rear side of the apartment and overlook the garden. The main bedroom offers direct access to the southwest-facing garden. The second bedroom is well suited as a home office, guest room or child’s bedroom. Bathroom - The bathroom is well maintained and fitted with: - Bathtub - Vanity unit with washbasin - Washing machine connection Outdoor Space The private southwest-facing garden provides a pleasant outdoor area with good sun exposure throughout the day, ideal for relaxing or outdoor dining. At the front, the open view over the Spaarne offers a rare sense of space and calm so close to the city centre. Location: The apartment is situated on the Zuider Buiten Spaarne, on the edge of Haarlem’s historic centre. Within walking and cycling distance you will find: - Supermarkets and local shops - Sports facilities - Haarlemmerhout park - Restaurants and cafés - Cultural venues and museums Public transport connections are nearby, with easy access to Haarlem Station and Heemstede-Aerdenhout. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar. Key Features: - Ground-floor apartment - Located directly on the Zuider Buiten Spaarne - Living area approx. 64 m² - Built in 1985 - Two bedrooms at the quiet garden side - Private southwest-facing garden - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Service charges €160 per month - Energy label C - Permit parking available
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 64 m²
- Contenido
- 228 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 19 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-11-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 19 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
