Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Zuider Buiten Spaarne 50

2012AB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Zuider Buiten Spaarne 50 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waterfront appartement op de begane grond met zuidwestelijk gelegen tuin aan de Zuider Buiten Spaarne Gelegen direct aan de Zuider Buiten Spaarne, biedt dit lichte appartement op de begane grond een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een privé tuin op het zuidwesten aan de achterzijde. De combinatie van wonen aan het water, veel natuurlijk licht en de nabijheid van het historische centrum van Haarlem maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis. Gebouwd in 1985, beschikt het appartement over een praktische indeling met twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde, wat zorgt voor een comfortabele balans tussen openheid en privacy. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De hal geeft toegang tot alle kamers en beschikt over een apart toilet. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet van vrij uitzicht over het Spaarne. Grote ramen zorgen voor prettig natuurlijk daglicht, waardoor er een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Keuken De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: - Vaatwasser - 5-pits gaskookplaat met ove - Afzuigkap - Dubbele koelkast met vriesvak - Een praktische keukeninrichting met eiland biedt extra werkruimte en opbergruimte. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement en kijken uit op de tuin. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de zuidwestelijk gelegen tuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is goed onderhouden en voorzien van: - Ligbad - Badmeubel met wastafel - Aansluiting voor wasmachine Buitenruimte De privé tuin op het zuidwesten biedt een prettige buitenruimte met goede zonligging gedurende de dag, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Aan de voorzijde biedt het vrije uitzicht over het Spaarne een zeldzaam gevoel van ruimte en rust, zo dicht bij het stadscentrum. Ligging: Het appartement ligt aan de Zuider Buiten Spaarne, aan de rand van het historische centrum van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vindt u: - Supermarkten en lokale winkels - Sportfaciliteiten - Park Haarlemmerhout - Restaurants en cafés - Culturele locaties en musea Openbaar vervoer is in de buurt, met gemakkelijke verbindingen naar Station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout. Met de auto is de A9 binnen enkele minuten bereikbaar, wat een snelle verbinding biedt naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Bijzonderheden: - Appartement op de begane grond - Gelegen direct aan de Zuider Buiten Spaarne - Woonoppervlak ca. 64 m² - Gebouwd in 1985 - Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde - Privé tuin op het zuidwesten - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) - Servicekosten €160 per maand - Energielabel C - Vergunning parkeren beschikbaar Waterfront Ground-Floor Apartment with Southwest-Facing Garden on the Zuider Buiten Spaarne Located directly along the Zuider Buiten Spaarne, this bright ground-floor apartment offers open views over the water at the front and a private southwest-facing garden at the rear. The combination of waterfront living, natural light and proximity to Haarlem’s historic city centre makes this a particularly attractive home. Built in 1985, the apartment features a practical layout with two bedrooms situated on the quiet garden side, creating a comfortable balance between openness and privacy. Layout: Through the communal entrance, you reach the apartment. The hallway provides access to all rooms and includes a separate toilet. Living Room The living room is positioned at the front of the apartment and enjoys open views over the Spaarne. Large windows allow for pleasant natural daylight, creating a bright and inviting living space. Kitchen - The open kitchen is equipped with built-in appliances, including: - Dishwasher - 5-burner gas stove with oven - Extractor hood - Double refrigerator with freezer compartment - A practical kitchen island provides additional workspace and storage. Bedrooms Both bedrooms are located at the quiet rear side of the apartment and overlook the garden. The main bedroom offers direct access to the southwest-facing garden. The second bedroom is well suited as a home office, guest room or child’s bedroom. Bathroom - The bathroom is well maintained and fitted with: - Bathtub - Vanity unit with washbasin - Washing machine connection Outdoor Space The private southwest-facing garden provides a pleasant outdoor area with good sun exposure throughout the day, ideal for relaxing or outdoor dining. At the front, the open view over the Spaarne offers a rare sense of space and calm so close to the city centre. Location: The apartment is situated on the Zuider Buiten Spaarne, on the edge of Haarlem’s historic centre. Within walking and cycling distance you will find: - Supermarkets and local shops - Sports facilities - Haarlemmerhout park - Restaurants and cafés - Cultural venues and museums Public transport connections are nearby, with easy access to Haarlem Station and Heemstede-Aerdenhout. By car, the A9 motorway can be reached within minutes, providing convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar. Key Features: - Ground-floor apartment - Located directly on the Zuider Buiten Spaarne - Living area approx. 64 m² - Built in 1985 - Two bedrooms at the quiet garden side - Private southwest-facing garden - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Service charges €160 per month - Energy label C - Permit parking available

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.