Inhabitantes
501
Último año: 2025
Polderweg 4
3455RT Haarzuilens • Utrecht
Disponible
€ 1.850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.888.850
Galería de fotos
Descripción
POLDERWEG 4-4A te HAARZUILENS Unieke kans: Hofstede met vergunning voor renovatie/herbouw 2 woningen met bijgebouwen op een schitterende locatie nabij Utrecht Aan de rand van het karakteristieke dorp Haarzuilens, onder de rook van Utrecht, bieden wij u een bijzonder object aan: een perceel van maar liefst 11.005 m² met een bestaande dubbele woning en diverse bijgebouwen. Voor dit geheel is een vergunning verleend door de gemeente Utrecht voor de renovatie/herbouw van twee royale woningen, conform de bouwtekeningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om wonen, werken en hobby’s te combineren in een landelijke setting. Dankzij de bestaande situatie en de goedgekeurde plannen is deze locatie uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg. Uiteraard staat het toekomstige kopers vrij om een eigen invulling te geven aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de charme van landelijk wonen tussen boerderijen, weilanden en karakteristieke wegenlinten, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten bereikt u de A2 bij Breukelen of de A12 bij Harmelen. Grote steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag liggen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de dorpen Kockengen en Vleuten voor de dagelijkse voorzieningen, en op steenworp afstand ligt het historische Haarzuilens, met onder andere Kasteel De Haar, een basisschool en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij het nabijgelegen Parkbos de Haar, met een netwerk van wandel- en fietspaden. Conform de reeds afgeven vergunning ontstaat er na realisatie van de huidige plannen het volgende: Een woonhuis van ca. 160 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 etages met kelder; Een woonhuis van ca. 175 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 etages met kelder; Een hooiberg/overkapping van ca. 55m2 Een schuur van ca. 140 m2 Een schuur van ca. 192 m2 Een schuur van ca 136 m2 Een loods van 375 m2 Voor meer informatie en/of een toelichting op het geheel, neem contact op met ons kantoor. Kortom, een verrassend geheel op een aantrekkelijke locatie in het karakteristieke dorp Haarzuilens. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Hipoteca berekenen
€ 1.850.000
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850
3,21%
Anualmente
%
€ 92.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
Áreas y volúmenes
- Área del lote
- 11005 m²
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Haarzuilens en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarzuilens
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarzuilens. En 2025 había 501 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 870.376.
Promedio WOZ
EUR 870.376
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 3.130
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
36
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 461 |
| 2022 | 452 |
| 2023 | 513 |
| 2024 | 506 |
| 2025 | 501 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 644.798 |
| 2022 | EUR 701.758 |
| 2023 | EUR 835.800 |
| 2024 | EUR 833.264 |
| 2025 | EUR 870.376 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 123
0-15: 72
15-25: 63
25-45: 74
45-65: 167
Nivel académico
Hoger
187
Praktisch
5
Middelbaar
131
Origen de los residentes (2025)
Europa
38
Nederland
423
Buiten Europa
45
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
21
Appartementen
9
Tussenwoningen
29
Vrijstaande woningen
102
Twee-onder-één-kap woningen
47
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
49
1970 tot 1980
21
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
13
2020 en later
18
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
63
Etiqueta A
30
Etiqueta D
28
Etiqueta C
26
Etiqueta F
21
Etiqueta E
17
Etiqueta B
15
Etiqueta A+++
14
Etiqueta A+
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.876 | 3.926 |
| 2021 | 2.162 | 4.152 |
| 2022 | 1.615 | 3.893 |
| 2023 | 1.332 | 3.827 |
| 2024 | 1.274 | 4.001 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 933 • Electricidad: 2.433
Huurwoning
Gas: 1.053 • Electricidad: 2.511
Koopwoning
Gas: 1.392 • Electricidad: 4.142
Appartement
Gas: 917 • Electricidad: 3.527
Tussenwoning
Gas: 915 • Electricidad: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.623 • Electricidad: 4.675
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.404
Actividad empresarial en Haarzuilens (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
29
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
12
Número total de establecimientos empresariales: 127
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarzuilens.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarzuilens
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarzuilens?
Haarzuilens telt in 2025 ongeveer 501 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarzuilens?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarzuilens is in 2025 circa € 870.376.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarzuilens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarzuilens ligt rond € 3.130 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarzuilens?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarzuilens?
In Haarzuilens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.
Meer viviendas in Haarzuilens
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Wethouder de Greeflaan 11
3455SB Haarzuilens
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
