Ir directamente al contenido
Logotipo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Blekerstraat 13

2851BL Haastrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 9.120

Galería de fotos

Blekerstraat 13 Haastrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek object aan de Hollandse IJssel in Haastrecht, waar wonen, hobby en ondernemen op één locatie mogelijk is! Op een royaal perceel van ca. 1.297 m² bieden wij dit veelzijdige object aan, waar wonen en ondernemen moeiteloos samengaan. Met een loods van ca. 159 m² v.v.o., diverse werk- en praktijkruimtes, energielabel A en een volledig gasloze, vrijstaande woning, is dit de ideale plek voor de ondernemer die comfort, ruimte en duurzaamheid zoekt! De woning De vrijstaande woning (ca. 142 m² woonoppervlakte) biedt comfortabel en duurzaam woonplezier: • ruime en lichte woonkamer (ca. 50 m²) met open haard; • moderne woonkeuken met o.a. inductiekookplaat, Quooker en Amerikaanse koelkast; • gelijkvloerse slaapkamer met aansluitend badkamer, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis; • drie slaapkamers op de verdieping, waarvan één met sauna en één met airconditioning; • volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie. Indeling woning: De woning straalt bij aankomst al direct charme uit. De voortuin met grind en appelboom verwelkomt je met een landelijke, ontspannen sfeer. Eenmaal binnen in de woning kom je terecht in een verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 50 m². De open haard vormt het knusse middelpunt van de ruimte, en dankzij de speelse indeling voelt de kamer tegelijk huiselijk én ruimtelijk aan. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de woonkeuken. Deze is strak en netjes ingericht en voorzien van praktische apparatuur zoals een inductiekookplaat, een Quooker en een Amerikaanse koelkast. De keuken is een fijne plek om te koken en te eten, met openslaande deuren naar buiten voor de zomerse dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een aparte toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche. De begane grond beschikt verder over een fijne slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een extra werkkamer zoekt. Grenzend aan deze kamer bevinden zich meerdere handige ruimtes: een inloopkast en een bergkast met zonneboiler en wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, is hier op de begane grond aanwezig. Bovendien is de woning volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op basis van drie zonnecollectoren wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en slimme indeling. Aan de overloop is ruimte gecreëerd voor een werkhoek, ideaal voor thuiswerken of huiswerk. De grootste slaapkamer heeft een brede kunststof dakkapel, ingebouwde kastenwand en een sfeervolle laminaatvloer. Een tweede slaapkamer verrast met een eigen sauna, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De derde kamer is licht en praktisch, met een wastafel, dakkapel en ingebouwde kastruimte. Dankzij het goed geïsoleerde dak en de praktische indeling is dit een comfortabele verdieping voor gezinnen, logees of hobbyruimte. Loods en werkplaats De loods is zeer compleet uitgerust en uitermate geschikt voor hobby of diverse bedrijfsactiviteiten in categorie 1 & 2: • vloeroppervlakte ca. 159 m², met entresol en twee bergingen; • maximale vloerbelasting 3.500 - 4.000 kg/m²; • elektrische overheaddeur (4 m hoog x 5 m breed); • hefbrug (4000 kg) en verrijdbare lift; • stoomcleaner, 380 volt-aansluitingen (2x, huis en loods, Eneco); • ledverlichting en camerabewaking rondom; • direct toegankelijk en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast bevindt zich op het perceel een zelfstandige unit van 10 meter lengte met twee werkruimtes, een toiletgroep en een keukentje. Dit maakt het object ideaal voor gebruik als kantoor, praktijk of extra bedrijfsruimte. Duurzaamheid en techniek Dit object loopt voorop in energievoorzieningen en beschikt over energielabel A: • volledig gasloos; • 66 zonnepanelen (totaal 15.808 kW vermogen); • 3 zonnecollectoren met 300 liter boiler voor vloerverwarming en warm water; • warmteterugwininstallatie (2x). Dankzij deze voorzieningen zijn de energielasten uitzonderlijk laag en is de bedrijfsvoering toekomstbestendig. Bijgebouw en buitenruimte Naast de loods beschikt het perceel over een verzorgd bijgebouw (momenteel in gebruik als salon/kantoor) met entree, toilet, wachtruimte en royale praktijkruimte. De buitenruimte is praktisch en sfeervol ingericht met o.a.: • geïntegreerd gazonsproeisysteem met pomp vanuit de IJssel; • robotmaaier; • petanquebaan met toebehoren; • chillhoek met elektrisch rolscreen en vuurtafel; • kunststof schuurtje aan de Hollandse IJssel voor opslag van tuin- en bootbenodigdheden. De bestemming Het perceel heeft in het bestemmingsplan "De Kleine Betuwe" de bestemming "Bedrijf t/m categorie 2" alsmede "Bedrijfswoning". Dat betekent dat er niet op het perceel gewoond mag worden, zonder dat er een actieve bedrijfsvoering plaatsvindt. Aangezien de wijk ten oosten van het perceel in het bestemmingsplan is aangewezen als "Wonen", zou er wellicht als koper met de gemeente Krimpenerwaard gesprekken gevoerd kunnen worden om te onderzoeken of het perceel particulier bewoond mag gaan worden. Vraag ons naar de mogelijkheden voor privé aankoop en tarief overdrachtsbelasting. Ligging De ligging aan de Hollandse IJssel maakt dit object extra bijzonder. Vanaf eigen terrein vaar je zo de rivier op. De stadskern met alle voorzieningen van Haastrecht is binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, winkels en uitvalswegen richting Gouda en verder uitstekend bereikbaar. Algemeen: * Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 142m², overkapping ca. 14m², bijgebouwen ca. 215m², inhoud ca. 519m³; * Perceel ca. 1.297 m²; * Energielabel A; * Volledig gasloos; * Voorzien van 66 zonnepanelen, zonnecollectoren en WTW-installaties * Loods met hefbrug, 380V, entresol en beveiliging; * Zelfstandig bijgebouw en unit met werkruimtes, toiletgroep en keuken; * Comfortabele woning met vier slaapkamers, sauna en vloerverwarming; * Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel; * Directe vaarverbinding richting Oudewater/Utrecht en richting de Gouwe en de grote Hollandse IJssel; * Woning voorzien van vier slaapkamers; * Voorzien van zonnepanelen, warmteterugwininstallatie (2x) en 3 zonnecollectoren; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
1297 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
215 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Elektrisch, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2851

Mapas de Google

Mapa de Haastrecht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haastrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haastrecht. En 2025 había 4.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

4.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haastrecht
Año Inhabitantes
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haastrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

498

Etiqueta A

382

Etiqueta G

216

Etiqueta D

202

Etiqueta B

195

Etiqueta A+

124

Etiqueta F

92

Etiqueta E

80

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haastrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haastrecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haastrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haastrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer viviendas in Haastrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.